• 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • Jardin
Sluizenstraat 85 8450 Bredene

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Description

Cette propriété à rénover est idéalement située à Bredene, offrant une localisation centrale à proximité des transports en commun et des commerces. Le terrain couvre une superficie totale de 315 m². La maison principale comprend un hall d'entrée, un salon au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage. Une annexe à l'arrière abrite une salle à manger, une cuisine avec toilettes, ainsi qu'une salle de bains et une chambre supplémentaire à l'étage. L'extérieur de la propriété comprend un vaste espace de stockage qui, bien que nécessitant une démolition, offre un potentiel significatif d'aménagement. À l'arrière du terrain, vous trouverez un jardin orienté nord-est avec terrasse, parfait pour se détendre. Une petite porte sur la rue permet un accès direct à la cour arrière de la propriété. Construite en 1946, cette résidence représente une opportunité unique de rénovation pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Son certificat énergétique indique un besoin d'amélioration, mais avec des possibilités infinies pour créer une maison moderne et confortable dans un quartier résidentiel prisé. Le prix attractif de 159 000 € reflète son potentiel de transformation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 602 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1946

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

315 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

623 kWh/m²/an

Référence PEB

20250326-0003562998-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT02557 Réf. vendeur: 4009311 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelkadee

1,1 km 5' 1,1 km 1' 19'' 1 km 9' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Dorpslinde

808 m 2' 51'' 879 m 1' 25'' 584 m 10' 808 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Dorpslinde

808 m 2' 51'' 879 m 1' 25'' 584 m 10' 808 m 10'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

1,5 km 5' 1,6 km 2' 13'' 959 m 10' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,4 km 7'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

20,4 km 15'

Bus

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

573 m 7'

De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene

573 m 7'

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

546 m 7'

Gares

Ostende / Oostende

5,4 km 25' 5,1 km 9' 3,4 km 29' 5,3 km 1º 4'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

9,2 km 32' 9,8 km 12' 7,7 km 39'

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

2,8 km 10' 2,1 km 29' 2,8 km 33'

Supermarchés

Aldi Bredene

971 m 4' 986 m 1' 23'' 839 m 11' 971 m 12'

Colruyt Bredene

1,1 km 5' 1,2 km 1' 24'' 875 m 13' 1,1 km 13'

Spar Bredene

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 871 m 8' 1,3 km 16'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

5,3 km 6'

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Bredene" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bredene" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Bredene" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Roulers se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 7 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Bruges ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

"Go! Vesaliusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Speelkadee", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Dorpslinde", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ostende / Oostende" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kapelstraat 47-49") se trouve à 3 minutes en voiture.Ostend-Bruges International Airport est à 12 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 39 minutes.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 15 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 33 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum, De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

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