Maison à vendre - Bredene RBU21561

Polderstraat 39 8450 Bredene

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RBU21561

  • 4 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Bredene, une opportunité rare pour les familles ou les amateurs d’espace et de confort. Située au 39 Polderstraat, cette belle maison à vendre conjugue luminosité, fonctionnalité et un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie dans cette charmante station balnéaire belge. Avec un prix fixé à 265 000 euros, cette propriété offre un potentiel considérable pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux majeurs. Ce bien immobilier se distingue par sa surface habitable généreuse de 221 m² répartie sur plusieurs niveaux, intégrant 4 chambres à coucher, une salle de bain moderne et un espace de vie lumineux avec vue imprenable sur le plan d’eau. La configuration intérieure comprend également une cuisine équipée avec des appareils modernes (gaz, réfrigérateur avec congélateur, four combiné, plan de travail en granit), une buanderie, un bureau ou espace de loisirs, ainsi qu’un toilette séparé. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage en PVC, de volets roulants et d’un certificat d’efficacité énergétique attestant de sa performance (EPC : 3659676). La présence d’un garage et d’une zone de stockage supplémentaire à l’étage constitue un atout majeur pour les propriétaires disposant de véhicules ou recherchant un espace de rangement sécurisé. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en étant nichée dans un cadre calme avec vue sur la nature et le plan d’eau. La terrasse orientée à l’est permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, tandis que le jardin ensoleillé invite à la détente ou aux activités familiales. La propriété est également adaptée aux indépendants ou hobbyistes grâce à ses espaces polyvalents. Si cette demeure correspond à vos attentes, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous dans cette adresse de choix à Bredene.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 862 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

221 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

274 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Référence PEB

3659676

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU21561 Réf. vendeur: 4109848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baloe

744 m 2' 28'' 780 m 1' 43'' 639 m 7' 744 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Europa Bredene

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles primaires

Go! Basisschool Europa Bredene

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km 7'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

12,2 km 14'

Bus

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

308 m 4'

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

308 m 4'

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

252 m 3'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,9 km 23'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

1,9 km 23'

Gares

Oostende / Ostende

4 km 21' 3,9 km 8' 2,5 km 22' 4 km 48'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

7,9 km 28' 8,6 km 11' 6,8 km 34'

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

1,8 km 6' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Supermarchés

Spar Bredene

305 m 1' 1'' 305 m 39'' 305 m 4' 305 m 4'

Aldi Bredene

1,7 km 8' 1,8 km 2' 25'' 1,4 km 11' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)

1,7 km 5' 2,4 km 4' 1,5 km 14' 1,7 km 20'

Golfs

Wellington Golf Oostende

6,6 km 9'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Dunkerque se trouve à 42 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 21 minutes à la marche.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) vous prendra 14 minutes.La gare de train la plus proche est "Oostende / Ostende" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kapelstraat 47-49") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Europa Bredene", à seulement 1 minute à vélo."Baloe" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre."Go! Vesaliusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Bredene" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bredene" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 9 minutes de route.

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