Maison à vendre - Bredene RBU24025

Molenstraat 20 8450 Bredene

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RBU24025

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située au cœur du charmant village de Bredene, cette résidence à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur foyer. Située au 20 Molenstraat, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que boulangerie, boucherie, pharmacie, école primaire et transports en commun. La maison, construite en 1981, se distingue par sa structure à deux façades et son terrain de 250 m² orienté plein sud, offrant ainsi un environnement lumineux et convivial. Son prix fixé à 160 000 € en fait une opportunité attractive pour ceux qui recherchent un bien à remettre à leur goût dans une région résidentielle paisible mais bien connectée. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration intérieure comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain et deux toilettes, ainsi qu’un espace supplémentaire en sous-sol avec une grande cave et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement sans limite. La maison dispose également d’un garage intérieur avec accès direct à l’habitation, complété par une seconde boxe située dans la rue arrière, ce qui constitue un argument pratique majeur pour le stationnement. La présence d’un système de chauffage au gaz, couplé à des installations électriques non certifiées, indique toutefois qu'une mise à jour technique est à prévoir pour respecter les normes en vigueur. La maison est actuellement en état de rénovation, permettant à l’acquéreur de la transformer selon ses préférences tout en profitant d’un jardin profond et orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. En termes d’environnement, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, non soumis à des risques d’inondation. La proximité des écoles, commerces et transports facilite la vie quotidienne, tandis que la configuration de la parcelle et la disposition intérieure offrent un cadre de vie agréable et adaptable. La possibilité de réaliser des travaux de rénovation selon ses propres goûts permet également d’augmenter la valeur du bien à moyen et long terme. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Bredene, afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique et recherchée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 803 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

250 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Référence PEB

20220131-0002535415-res-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24025 Réf. vendeur: 4132214 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Ukkiepukkie

1,3 km 6' 1,4 km 1' 46'' 1,2 km 14' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Dorpslinde

572 m 1' 54'' 572 m 1' 8'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Dorpslinde

572 m 1' 54'' 572 m 1' 8'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

1,3 km 4' 1,4 km 2' 1'' 1 km 10' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km 8'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

13,2 km 15'

Bus

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

383 m 5'

De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene

383 m 5'

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

356 m 4'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

2,1 km 26'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

2,1 km 25'

Gares

Oostende / Ostende

5,2 km 24' 4,9 km 9' 3,3 km 29' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

9,1 km 32' 9,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

2,7 km 10' 2,1 km 29' 2,7 km 32'

Supermarchés

Aldi Bredene

781 m 2' 57'' 796 m 1' 11'' 629 m 9' 781 m 9'

Colruyt Bredene

917 m 5' 988 m 1' 12'' 673 m 11' 917 m 11'

Spar Bredene

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 976 m 8' 1,2 km 14'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

5,1 km 6'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke, De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 26 minutes à pied.

Éducation

"Go! Vesaliusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang Ukkiepukkie" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Dorpslinde", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Ostende ne se trouve qu'à 7 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Bredene" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bredene" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Bredene" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Ostend Golf Club" à 6 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kapelstraat 47-49") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) vous prendra 15 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 12 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Oostende / Ostende") est située à 24 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.

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