Maison à vendre - Bredene RBU68091

Polderstraat 39 8450 Bredene

249 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 221
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Polderstraat 39 8450 Bredene

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Description

Située dans la charmante localité de Bredene, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier spacieux et bien entretenu. Négociée au prix de 249 000 €, cette maison séduisante est située au 39 Polderstraat, un emplacement idéal qui allie tranquillité et proximité de tous les services essentiels. La propriété s’étend sur une surface habitable généreuse de 221 m², répartie intelligemment pour assurer confort et fonctionnalité dans un environnement résidentiel calme. La maison a été construite en 1964, mais elle a été maintenue en excellent état, avec des finitions modernes et des caractéristiques qui garantissent une excellente qualité de vie. L’intérieur de cette habitation se distingue par ses espaces lumineux, notamment un séjour baigné de lumière naturelle offrant une vue idyllique sur le plan d’eau voisin, la Spuikom. La cuisine équipée comprend des appareils modernes tels qu’un gazinière, une hotte aspirante, un réfrigérateur avec congélateur, un four combiné et un plan de travail en granit, idéale pour préparer de délicieux repas tout en profitant d’un environnement convivial. La maison dispose également d’une salle de bains équipée d’un lavabo, d’un bain-douche et d’un WC, ainsi que de quatre chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, avec une mezzanine offrant encore plus d’espace pour le rangement ou un bureau. La terrasse orientée à l'est invite à profiter pleinement du soleil dans la jolie jardin où il fait bon se détendre ou recevoir des amis. La propriété comprend aussi une grande garage avec porte automatisée, un espace buanderie, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Située dans une zone résidentielle paisible avec une vue imprenable sur l’eau, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. La région offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, son environnement calme et son accès facile aux principales artères. Dotée de double vitrage en PVC, de volets roulants, d’un chauffage au gaz naturel et d’un certificat énergétique EPC de 3659676, cette propriété allie confort moderne et efficacité énergétique. Son terrain de 274 m², avec une orientation est pour la jardin, assure un espace extérieur agréable pour profiter du climat belge dans un cadre privé. Si cette demeure correspond à vos critères ou si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien rare à Bredene.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 862 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

221 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

274 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Référence PEB

3659676

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU68091 Réf. vendeur: 4194433 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baloe

744 m 2' 28'' 780 m 1' 43'' 639 m 7' 744 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Europa Bredene

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles primaires

Go! Basisschool Europa Bredene

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km 7'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

12,2 km 14'

Bus

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

308 m 4'

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

308 m 4'

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

252 m 3'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,9 km 23'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

1,9 km 23'

Gares

Ostende / Oostende

4 km 21' 3,9 km 8' 2,5 km 22' 4 km 48'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

7,9 km 28' 8,6 km 11' 6,8 km 34'

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

1,8 km 6' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Supermarchés

Spar Bredene

305 m 1' 1'' 305 m 39'' 305 m 4' 305 m 4'

Aldi Bredene

1,7 km 8' 1,8 km 2' 25'' 1,4 km 11' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)

1,7 km 5' 2,4 km 4' 1,5 km 14' 1,7 km 20'

Golfs

Wellington Golf Oostende

6,6 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Bredene" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bredene" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Baloe" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Europa Bredene", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Vesaliusinstituut" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Dunkerque se trouve à 42 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Bruges ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ostende / Oostende" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 14 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kapelstraat 47-49") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 9 minutes en voiture.

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