Maison à vendre - Bredene RBV08098

Polderstraat 39 8450 Bredene

235 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 221
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Polderstraat 39 8450 Bredene

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Bredene, une opportunité rare pour les familles ou investisseurs recherchant un bien spacieux et bien entretenu dans un cadre calme et verdoyant. Située au 39 Polderstraat, cette maison de 1964 est une bâtisse solide et lumineuse qui offre une surface habitable impressionnante de 221 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour maximiser l’espace et le confort. Avec quatre chambres à coucher, cette propriété répond parfaitement aux besoins d’une vie de famille confortable tout en offrant un grand volume intérieur. La maison dispose également d’un bureau ou espace hobbby, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour accueillir des invités. La proximité immédiate de commodités telles que commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne et garantit un environnement pratique et agréable. L’intérieur de cette maison se distingue par ses pièces lumineuses, notamment un séjour généreux qui bénéficie d’une vue idyllique sur le plan d’eau, renforçant le sentiment de quiétude et d’ouverture vers l’extérieur. La cuisine équipée comporte des appareils modernes, incluant un gazinière, une hotte aspirante, un réfrigérateur avec congélateur, un four combiné et un plan de travail en granit, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La salle de bain moderne comprend un lavabo, une baignoire et des toilettes, tandis que la maison est équipée de double vitrage en PVC et de volets roulants pour assurer confort thermique et sécurité. La propriété possède également une grande garage, idéal pour abriter véhicules ou équipements, ainsi qu’un espace buanderie pratique. La jolie terrasse orientée à l’est invite à profiter des journées ensoleillées dans la charmante jardin privé de la maison, parfait pour les moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette demeure bénéficie d’un environnement privilégié à proximité d’un plan d’eau, offrant ainsi une vue reposante et un cadre naturel exceptionnel. La maison est parfaitement adaptée à une vie familiale ou à une activité professionnelle indépendante, notamment grâce à ses espaces dédiés et son volume habitable important. La localisation stratégique permet également d’accéder rapidement aux commodités essentielles tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel. Avec un prix attractif de 235 000 €, cette résidence représente une opportunité unique dans la région de Bredene, alliant confort, espace et praticité. N’attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle : contactez-nous rapidement pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations et envisagez dès aujourd’hui votre futur chez-vous dans cette belle maison.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 862 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

221 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

274 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Référence PEB

3659676

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV08098 Réf. vendeur: 4273364 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baloe

744 m 2' 28'' 780 m 1' 43'' 639 m 7' 744 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Europa Bredene

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles primaires

Go! Basisschool Europa Bredene

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km 7'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

12,2 km 14'

Bus

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

308 m 4'

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

308 m 4'

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

260 m 3'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,9 km 23'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

1,9 km 23'

Gares

Ostende / Oostende

4 km 21' 3,9 km 8' 2,5 km 22' 4 km 48'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

7,9 km 28' 8,6 km 11' 6,8 km 34'

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

1,8 km 6' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Supermarchés

Spar Bredene

305 m 1' 1'' 305 m 39'' 305 m 4' 305 m 4'

Aldi Bredene

1,7 km 8' 1,8 km 2' 26'' 1,4 km 11' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)

1,7 km 5' 2,4 km 4' 1,5 km 14' 1,7 km 20'

Golfs

Wellington Golf Oostende

6,6 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Bredene" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bredene" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Courtrai se trouve à 46 minutes en voiture. Bruges ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kapelstraat 47-49") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 21 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 11 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 14 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ostende / Oostende") est située à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Europa Bredene", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Vesaliusinstituut", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Baloe" à 9 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 9 minutes de route.

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