Maison à vendre - Bredene RWC42334

Groenendijkstraat 125 8450 Bredene

325 000 €

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RWC42334

  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Bredene, un bien immobilier idéal pour ceux qui recherchent une habitation prête à emménager dans une localisation privilégiée près de la mer. Cette maison, entièrement rénovée en 2020, offre une opportunité unique de vivre ou d’investir dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la côte et du célèbre Oosterstrand, en fait un choix parfait pour les amateurs de bord de mer ou ceux souhaitant profiter d’un mode de vie balnéaire sans souci. La propriété se distingue par ses finitions modernes, son efficacité énergétique et ses nombreux aménagements pratiques, le tout dans un cadre convivial et accessible. La maison possède une surface habitable de 189 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec trois chambres confortables, dont deux équipées de mobilier sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse comprenant un espace repas et un salon en parquet, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée de 14 m². La salle de bain, spacieuse avec une douche à l’italienne, un lavabo et un WC, complète cet ensemble pratique. À l’extérieur, un magnifique terrasse orientée sud-ouest invite à profiter des longues journées ensoleillées, tandis que des espaces de rangement supplémentaires offrent la possibilité de stocker vélos, matériel de plage ou autres équipements. L’étage supérieur propose deux chambres principales et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, tandis qu’un vaste grenier au deuxième étage permet d’envisager diverses extensions ou aménagements selon vos envies. Située dans une zone calme et bien connectée, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités essentielles. La maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer ou encore comme investissement locatif saisonnier. Sa construction datant de 1931 a été soigneusement rénovée pour assurer confort et durabilité. Avec ses caractéristiques modernes telles que le double vitrage, la chaudière au mazout, la certification électrique conforme et une réservoir d’eau de 10 000 litres, cette propriété répond aux normes actuelles pour une vie sans souci. Son prix attractif de 325 000 € en fait une opportunité rare sur le marché immobilier à Bredene. Nous vous invitons à prendre contact dès aujourd’hui afin d’organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 535 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Disponibilité du bien

A partir du : 15/09/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

5 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

189 m²

Surface totale

189 m²

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

46 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

132 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20221029-0002711742-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Klimopje

48 m 9'' 48 m 5'' 48 m 34'' 48 m 34''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zandlopertjes Bredene

385 m 1' 17'' 385 m 46'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zandlopertjes Bredene

385 m 1' 17'' 385 m 46'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles secondaires

Koninklijk Werk Ibis

2,4 km 11' 3,2 km 4' 1,7 km 27' 2,4 km 28'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km 4'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

12,1 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg

556 m 7'

De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station

624 m 7'

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

680 m 8'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,1 km 13'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

1 km 13'

Gares

Oostende / Ostende

3,6 km 36' 3,8 km 7' 1,9 km 29' 3,6 km 51'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

7,8 km 46' 8,5 km 10' 6,5 km 39'

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

2 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

1,4 km 6' 1 km 16' 1,4 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

3,6 km 51'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende Stroombanklaan

1,2 km 4' 1,3 km 1' 55'' 532 m 14' 1,2 km 14'

Albert Heijn - Bredene

1,9 km 9' 2,1 km 2' 55'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)

1,9 km 6' 2,4 km 3' 1,6 km 22' 1,9 km 23'

Golfs

Wellington Golf Oostende

6,5 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de Groenendijkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (4 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (13 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Zandlopertjes Bredene" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Kdv Klimopje", une crèche joignable en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Koninklijk Werk Ibis" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Oostende Stroombanklaan" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Bredene" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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