• 4 Chambre(s)
  • 254
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Abdijlaan 28 8460 Oudenburg

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Oudenburg, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, confort et tranquillité. Érigée en 1979, cette villa intemporelle offre un cadre de vie idéal dans une localisation paisible, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun. Avec une surface habitable de 254 m², cette demeure se distingue par ses volumes généreux et ses finitions de qualité, comprenant notamment une entrée spacieuse avec une imposante cage d'escalier en bois massif, un bureau pratique et une cuisine entièrement équipée. La pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un espace salle à manger et d’un salon avec un coin salon surélevé, bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété dispose également d'une buanderie, d'une double garage avec espace technique, ainsi que d’un jardin privé très agréable. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont deux équipées de leur propre salle de douche, offrant ainsi une intimité confortable pour chaque occupant. La salle de bain familiale, avec baignoire, douche et double lavabo, complète parfaitement cet espace privé. La maison bénéficie d’un terrain de 1097 m², parfaitement orienté pour profiter du soleil et assurer une confidentialité totale dans la verdure environnante. La toiture a été récemment rénovée et un nouveau système de chauffage à haute performance énergétique a été installé, garantissant un confort optimal tout en réduisant les coûts énergétiques. La résidence est située dans un secteur résidentiel calme, idéal pour une vie de famille ou une retraite paisible. Ce bien immobilier est proposé au prix de 519 000 euros, hors taxes. La propriété ne nécessite pas de travaux majeurs et dispose d’un certificat électrique conforme, ainsi qu’un certificat de performance énergétique de 274 kWh/m²/an. Avec deux places de parking extérieures et un grand terrain, cette maison représente une opportunité exceptionnelle d’investir dans une résidence spacieuse et bien située à Oudenburg. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts que cette maison a à offrir. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller pour plus d’informations ou pour planifier une visite afin de profiter pleinement de cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • Revenu cadastral: 1 041 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

254 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1097 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU46300 Réf. vendeur: 4119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Oudenburg

503 m 1' 40'' 503 m 55'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - H.familie

710 m 2' 22'' 729 m 1' 11'' 573 m 8' 702 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - H.familie

710 m 2' 22'' 729 m 1' 11'' 573 m 8' 702 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

5,9 km 20' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,3 km 3'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

10,1 km 11'

Bus

De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende

294 m 4'

De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge

342 m 4'

De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende

777 m 9'

Gares

Ostende / Oostende

9,3 km 44' 9,8 km 14' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

11,7 km 44' 13,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Greenbridge Incubator

4,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

8,8 km 30' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Okay Oudenburg

708 m 2' 27'' 708 m 59'' 517 m 9' 708 m 9'

Proxy Delhaize Westkerke

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,1 km 39' 3,8 km 45'

Spar Bredene Shoppingcenter

6,4 km 22' 6,4 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

11,9 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Oudenburg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Westkerke" (5 minutes en voiture), "Spar Bredene Shoppingcenter" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Ostend Golf Club" à 14 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - H.familie", à seulement 2 minutes à vélo."Sint-Godelievecollege Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Speelboom Oudenburg" à 6 minutes à pied.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Il vous faudra 31 minutes pour arriver à Ostende à vélo. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge, De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Greenbridge Incubator") se trouve à 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 106 minutes à la marche.En moins de 14 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ostende / Oostende".

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Documents

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