Maison à vendre - Westkerke RBU27447

Zuidstraat 21 8460 Westkerke

199 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 128
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Zuidstraat 21 8460 Westkerke

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Westkerke, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec beaucoup de potentiel dans une localisation centrale et paisible. Située au Zuidstraat 21, cette maison est proposée au prix attractif de 199 000 €, sans TVA, offrant un excellent rapport qualité-prix dans la région. Construite en 1955, cette habitation de 128 m² habitables se présente comme une base solide à rafraîchir selon vos goûts, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et pratique. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée accueillant une entrée, un séjour convivial avec cheminée, une véranda pouvant être intégrée à l’espace de vie, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle, une buanderie, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo, et une pièce de rangement pratique. À l’étage, deux chambres spacieuses offrent un espace confortable pour la famille ou les invités, complété par une mezzanine pour du stockage supplémentaire ou un bureau. L’extérieur de cette maison est tout aussi séduisant : la terrasse orientée sud-ouest donne sur un jardin ensoleillé, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés ou organiser des activités en plein air. La parcelle de 544 m² offre également une grande autonomie avec une garage séparé accessible depuis l’allée adjacente à la propriété, plus des espaces de stockage en plus des annexes autour de la maison. La maison est équipée d’un système de chauffage au mazout et d’un double vitrage simple, ce qui peut nécessiter une mise à jour pour améliorer l’efficacité énergétique. La conformité avec les normes énergétiques est attestée par un certificat EPC daté du 21 mars 2025, avec un indice de consommation primaire de 1079 kWh/m²/an. La propriété dispose également d’une citerne de récupération d’eau de pluie et est raccordée à toutes les utilités principales, sans utilisation de gaz naturel. Située dans un quartier résidentiel calme mais proche de toutes commodités essentielles, cette maison bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, aux écoles et aux commerces locaux. La proximité des infrastructures urbaines permet de profiter pleinement du cadre de vie tranquille tout en restant connecté au centre-ville ou aux grands axes routiers. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation ni aux restrictions particulières liées aux zones protégées, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié, cette propriété constitue une opportunité rare pour investir dans un bien à fort potentiel de rénovation et d’agrandissement. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette belle maison peut vous offrir dans cette région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

128 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

544 m²

Profondeur du terrain

45 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1079 kWh/m²/an

Référence PEB

20250321-0003559602-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU27447 Réf. vendeur: 7639 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkie & Co

242 m 48'' 242 m 25'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Tandem

1,4 km 7' 1,6 km 1' 46'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Tandem

1,4 km 7' 1,6 km 1' 46'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

3,1 km 10' 3,1 km 3' 2,9 km 22' 3,1 km 37'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km 6'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 51 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Torhout

201 m 2' 25''

De Lijn - 50 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Koekelare

201 m 2' 25''

De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge

201 m 2' 25''

Gares

Oostende / Ostende

11,3 km 49' 12,4 km 16' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

13,2 km 48' 14,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

11 km 38' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Westkerke

1,1 km 4' 1,4 km 1' 40'' 773 m 13' 1,1 km 13'

Okay Oudenburg

3,5 km 13' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Lidl Gistel

4,6 km 15' 5 km 5' 0 m 0'' 4,5 km 55'

Golfs

Wellington Golf Oostende

13,4 km 16'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 7 minutes.Une gare SNCB ("Oostende / Ostende") est située à 49 minutes à vélo ou 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kbc-Verzekeringskantoor") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 15 minutes en voiture.À environ 38 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge, De Lijn - 51 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Torhout, De Lijn - 50 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Koekelare avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Il vous faudra 36 minutes pour arriver à Ostende à vélo. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Westkerke" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Oudenburg" (5 minutes en voiture), "Lidl Gistel" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 16 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Tandem", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ukkie & Co" à 3 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Godelievecollege Middenschool", à 3 minutes en voiture.

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