Maison à vendre - Gistel RBV80474

Burgemeester A. Ronselaan 25 8470 Gistel

369 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 149
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Burgemeester A. Ronselaan 25 8470 Gistel

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 25 Burgemeester A. Ronselaan, dans la paisible commune de Gistel, une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un bien immobilier dans un cadre résidentiel calme et convivial. Proposée au prix attractif de 369 000 €, cette maison allie confort, espace et potentiel, idéal pour une famille ou pour un investissement durable. La propriété bénéficie d’une surface habitable généreuse de 149 m², répartie sur un rez-de-chaussée accueillant un hall d’entrée, un séjour lumineux avec une salle à manger spacieuse, ainsi qu’une cuisine ouverte donnant directement sur une véranda de 23 m², parfait pour profiter de la luminosité naturelle tout en ayant un accès direct à la grande jardin ensoleillé. La véranda offre un espace supplémentaire pour des moments de détente ou des repas en plein air, et s’ouvre sur un jardin privé de 443 m², idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter du calme environnant. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres de tailles variées — allant de 8 m² à 19 m² — parfaitement adaptées aux besoins d’une famille ou à des espaces de travail à domicile. La salle de bains de 4 m², équipée pour répondre aux exigences modernes, complète cet étage. La maison possède également une cave et une grande zolder de 30 m², offrant d’importantes possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaire. La propriété a été construite en 1970 et se trouve dans un excellent état, avec des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique. La présence d’un garage intérieur de 20 m² avec porte télécommandée facilite le stationnement et le stockage, tandis que la possibilité de bénéficier d’un revenu annuel de certificats d’électricité jusqu’à 1400 € jusqu’en mai 2030 constitue un avantage financier supplémentaire. Située dans une zone résidentielle privilégiée, cette maison profite d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et infrastructures essentielles. La proximité avec les grands axes facilite également l’accès aux centres urbains voisins. La législation locale garantit une urbanisation adaptée à votre mode de vie, avec une classification en zone résidentielle et un bon score écologique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Nikolaas au Tel 0496 68 84 67 ou via le site www.ensor.immo. C’est une opportunité rare sur le marché immobilier de Gistel, combinant confort moderne, cadre agréable et potentiel d’investissement — une propriété à découvrir sans tarder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 740 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

149 m²

Surface du séjour

24 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

443 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Référence PEB

0003839034-RES-1

Date de validité PEB

17/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV80474 Réf. vendeur: 4305637 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomparadijs

1,3 km 4' 1,3 km 2' 24'' 797 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Gravenbos

961 m 3' 961 m 1' 55'' 667 m 12' 961 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Gravenbos

961 m 3' 961 m 1' 55'' 667 m 12' 961 m 12'

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

876 m 2' 55'' 1,7 km 2' 28'' 760 m 11' 876 m 11'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

4,6 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km 9'

Bus

De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende

645 m 8'

De Lijn - 311 - Brugge - VIVES - Zerkegem - Bekegem - Westkerke - Gistel

645 m 8'

De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station

645 m 8'

Gares

Oostende / Ostende

10,2 km 41' 10,5 km 14' 0 m 0'' 10,2 km 2º 2'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

11,2 km 43' 13,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

7,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Ostende

9 km 36' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Supermarchés

Okay Gistel

702 m 2' 36'' 1,1 km 1' 54'' 488 m 8' 702 m 8'

Lidl Gistel

2,3 km 8' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Carrefour Market Gistel

2,5 km 8' 3,3 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Golfs

Wellington Golf Oostende

10,8 km 13'

Villes proches

Ce bien, situé près de Burgemeester A. Ronselaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Ostende est à 27 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Bruges en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Droomparadijs" est à 16 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Gravenbos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Godelievecollege Middenschool" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Gistel" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gistel" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Gistel" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 6 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 311 - Brugge - VIVES - Zerkegem - Bekegem - Westkerke - Gistel, De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station, De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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