Maison à vendre - Eernegem RBT25754

Aartrijkestraat 87 B 8480 Eernegem

391 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 166
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Aartrijkestraat 87 B 8480 Eernegem

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Description

Cette résidence, située à Aartrijkestraat 87 B à Eernegem, est une spacieuse demi-maison ouverte qui se distingue par une abondance de lumière naturelle et une vue agréable sur le jardin. Conçue selon les normes les plus récentes en matière de confort et d'énergie, elle offre de vastes espaces de vie. La propriété s'étend sur une superficie habitable de 166 m², comprenant trois chambres à coucher, une salle de bain et deux toilettes. Un grand garage est également inclus, ainsi qu'un jardin et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison intègre des techniques écoénergétiques modernes, telles qu'une pompe à chaleur, des panneaux solaires individuels et un système de chauffage par le sol. Ces installations contribuent à l'efficacité énergétique du bâtiment. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de personnaliser les finitions intérieures selon leurs goûts personnels, avec un vaste choix parmi les matériaux pour le sol, la cuisine et les équipements sanitaires. Les travaux de construction devraient être achevés d'ici décembre 2026, permettant ainsi de planifier sereinement. Avec un terrain total de 333 m², cette maison est située dans un cadre résidentiel paisible et n'est pas exposée aux risques d'inondation. Le prix de vente est fixé à 391 000 €, et les intéressés sont invités à contacter Correct Vastgoed pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir une propriété moderne et écoénergétique dans une charmante commune flamande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 391 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

De Lelie

De Lelie

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Het verlaagde btw-tarief van 6% op sloop en heropbouw binnenkort permanent bij verkoop De wetteksten zijn in voorbereiding en moeten nog goedgekeurd worden door het parlement. Ze treden pas definitief in werking na publicatie in het Belgisch Staatsblad. Zodra dit gebeurt, brengen we je op de hoogte. Op korte afstand gelegen van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer is dit project genaamd ‘De Lelie’, een aanwinst voor de gemeente Eernegem. Dit project omvat in zijn totaliteit 6 appartementen, en 4 koppelvilla’s (meer info op kantoor) met diverse parkeermogelijkheden en garages. Het uitzicht op de groene omgeving krijgt u er gratis bij. Elk appartement is voorzien van ruime woongelegenheden, volgens de meest recente, strenge comfort- en energie eisen. Ook zorgde de bouwheer voor ruim lichtinval, zowel aan de voorzijde of de achterzijde, zodat de ruimtes het nodige zonlicht binnenkrijgen. Er wordt gekozen voor hedendaagse energiezuinige technieken zoals een warmtepomp – individuele zonnepanelen – vloerverwarming, enz. Wat afwerking betreft zijn er heel wat keuzemogelijkheden voorzien om het appartement af te werken naar uw eigen persoonlijke smaak. U kan de verschillende uitvoeringen zoals keuze van vloeren, keuken, sanitair, zelf kiezen bij onze aannemers in hun toonzaal. Er is hier ruim budget uitgetrokken zodat u een grote keuze krijgt te zien. De appartementen zijn voorzien van een functionele indeling met focus op licht en ruimte, en bovendien steeds voorzien van een privatief terras of tuin op het gelijkvloers. De bewoonbare oppervlaktes variëren van 67m² tot 127m², en het project beschikt over vier twee-slaapkamerappartementen en twee appartementen met 1 slaapkamer. De architect heeft gekozen voor een moderne stijl, welke vertaald naar een perfect toegankelijk appartement of woning. Oplevering van de appartementen staan gepland voor september 2026, u kan dus al plannen maken en de nodige beslissingen nemen. Wij geven u het nodige advies daarin. Contacteer ons vrijblijvend voor de voorwaarden, of maak een afspraak op ons kantoor in de Eernegem. johan@correctvastgoed.be tel: 0472/39 38 73
Prix 289 000 € à 391 000 €
Surface habitable 84 m² à 166 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

333 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT25754 Réf. vendeur: 3927 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Stationnetje

566 m 1' 53'' 562 m 33'' 527 m 7' 566 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Eernegem - Bekegem

652 m 2' 10'' 648 m 42'' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Eernegem - Bekegem

571 m 1' 54'' 567 m 34'' 530 m 7' 571 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

415 m 1' 23'' 411 m 24'' 415 m 5' 415 m 5'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,5 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,1 km 12'

Bus

De Lijn - 518 - Torhout - Eernegem - Moerdijk - Gistel

161 m 1' 55''

De Lijn - 504 - Ichtegem - Eernegem - Moerdijk - Gistel - Oostende Station

161 m 1' 55''

De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke

161 m 1' 55''

Gares

Torhout

9,7 km 37' 11,8 km 13' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

16 km 59' 17,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

351 m 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

8,5 km 31' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Okay Eernegem

20 m 4'' 8 m 0'' 20 m 14'' 20 m 14''

Aldi Ichtegem

217 m 1' 8'' 188 m 18'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Proxy Delhaize Westkerke

3,8 km 13' 3,8 km 4' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Golfs

Wellington Golf Oostende

18 km 19'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Eernegem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ichtegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Westkerke" (4 minutes en voiture).

Éducation

"'T Stationnetje" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Godelievecollege Middenschool" à 5 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Eernegem - Bekegem", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 19 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 518 - Torhout - Eernegem - Moerdijk - Gistel, De Lijn - 504 - Ichtegem - Eernegem - Moerdijk - Gistel - Oostende Station, De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Ostende ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Don Bosco", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 102 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kbc-Verzekeringskantoor") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Torhout") est située à 37 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

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