• 3 Chambre(s)
  • 153
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Belleboslaan 41 8480 Eernegem

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Description

Située dans un cadre paisible à Eernegem, cette charmante villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant confort, tranquillité et praticité. Au prix attractif de 249 000 €, cette résidence allie un environnement verdoyant à une localisation stratégique, à proximité de divers commerces et arrêts de bus, facilitant ainsi l’accès aux principaux axes routiers. La propriété dispose d'une surface habitable de 153 m², comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’un bain, ainsi qu’un WC séparé. La cuisine récente, entièrement équipée avec des appareils Miele (lave-vaisselle, cuisinière, four, hotte, réfrigérateur) et un plan de travail en pierre naturelle, offre un espace convivial idéal pour la préparation de repas en famille ou entre amis. La maison est aussi équipée d’un système de chauffage au gaz, d’un système électrique conforme et d’un certificat PEB favorable datant de mai 2035, garantissant une performance énergétique satisfaisante. L’intérieur de cette habitation a été pensé pour maximiser la luminosité naturelle, notamment dans le séjour qui donne sur la terrasse couverte, parfait pour profiter des belles journées et du jardin de 537 m² orienté plein sud. La pièce à vivre inspire convivialité avec ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière et offrant une vue agréable sur la nature environnante. La propriété comprend également une grande garage attenant, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. Le toit récemment rénové avec une membrane EPDM assure une isolation durable, tandis que la présence d’une cuve de récupération d’eau de pluie ajoute une touche écologique. La maison est entièrement sécurisée contre l’amiante et se trouve dans une zone non sujette aux risques d’inondation, ce qui renforce sa valeur et sa sérénité pour ses futurs occupants. Ce bien immobilier constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une habitation de plain-pied située dans un environnement calme, mais offrant toutes les commodités nécessaires à proximité. La combinaison d’un cadre naturel, d’un intérieur fonctionnel et d’une excellente connectivité fait de cette villa un choix très intéressant sur le marché immobilier d’Eernegem. Pour organiser une visite ou pour toute demande d’informations complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter : cette résidence a tout pour vous séduire et répondre à vos attentes en matière de qualité de vie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 803 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

153 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

537 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/05/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU18508 Réf. vendeur: 4065 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Stationnetje

885 m 5' 1,1 km 1' 16'' 647 m 10' 885 m 11'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool 'T Mozaïek

612 m 2' 2'' 639 m 51'' 489 m 7' 612 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool 'T Mozaïek

612 m 2' 2'' 639 m 51'' 489 m 7' 612 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

966 m 5' 1,1 km 1' 20'' 669 m 11' 966 m 12'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

10 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,8 km 11'

Bus

De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station

801 m 10'

De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende

801 m 10'

De Lijn - 51 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Torhout

790 m 9'

Gares

Zedelgem

10,7 km 43' 11,6 km 12' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

16,4 km 1º 1' 18 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

1,2 km 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

9,5 km 34' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Okay Eernegem

1,2 km 4' 1,5 km 1' 45'' 908 m 12' 1,2 km 14'

Aldi Ichtegem

1,4 km 5' 1,7 km 2' 4'' 1 km 11' 1,4 km 16'

Proxy Delhaize Westkerke

3,4 km 18' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Golfs

Wellington Golf Oostende

17,1 km 20'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Eernegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ichtegem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Westkerke" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Bruges ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Don Bosco" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 114 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kbc-Verzekeringskantoor") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zedelgem".

Éducation

La crèche la plus proche est "'T Stationnetje" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 'T Mozaïek", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Godelievecollege Middenschool", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 51 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Torhout avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station, De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

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