Maison à vendre - Eernegem RBU24510

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur d'Eernegem, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Érigée en 1952, cette maison en excellent état offre une surface habitable de 133 m² parfaitement optimisée pour accueillir une famille ou des investisseurs souhaitant bénéficier d’un espace résidentiel de qualité. Située au 205 Stationsstraat, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique dans un environnement résidentiel calme et convivial, tout en étant proche des commodités essentielles et des axes de communication majeurs. La maison est proposée au prix attractif de 295 000 €, charges comprises, avec un kadastraal inkomen modeste de 612 €, rendant cette offre encore plus intéressante pour les acheteurs soucieux de leur investissement. En entrant dans la résidence, vous êtes accueilli par une hall d’entrée pratique qui mène directement à une pièce de vie lumineuse, d'une superficie confortable de 31 m², idéale pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, d'une superficie de 14 m², est moderne et fonctionnelle, parfaitement équipée pour cuisiner avec plaisir. La maison comprend également un espace de rangement supplémentaire, notamment une cave de 7 m² et une grande zolder de 51 m² qui offre d’importantes possibilités d’aménagement ou de stockage. La distribution intérieure inclut trois chambres respectivement de 15 m², 14 m² et 9 m², chacune offrant un confort optimal. La salle de bain, rénovée et spacieuse avec ses 8 m², est équipée d’une douche, d’un double lavabo et d’un bain, répondant parfaitement aux besoins quotidiens des occupants. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent une bonne isolation thermique et une efficacité énergétique adaptée à cette maison bien conçue. À l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste terrain de 512 m² orienté au sud-est, agrémenté d’un joli jardin et d’un terrasse de 47 m² pour profiter pleinement des beaux jours. La présence d’un garage de 23 m² avec porte sectionnelle automatique ajoute un confort supplémentaire et sécurise votre véhicule ou permet d’accueillir un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique EPC valable jusqu’en juin 2035, attestant de son bon état et de ses performances énergétiques. La proximité immédiate de la maison avec une zone non inondable et sa situation dans un secteur résidentiel en font un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et praticité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier exceptionnel à Eernegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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