Maison à vendre - Eernegem RBU80411

Biezestraat 51 8480 Eernegem

349 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Biezestraat 51 8480 Eernegem

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Description

Située à Eernegem, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier alliant confort moderne et qualité de construction. Cette maison, proposée au prix de 349 000 €, est une propriété neuve en cours de finition, avec une date de disponibilité fixée à la signature de l’acte. La bâtisse, construite en 2025, bénéficie d’un design contemporain et d’une conception pensée pour offrir un habitat pratique et agréable. Elle se distingue par ses matériaux de haute qualité, ce qui garantit une faible consommation énergétique et un confort optimal pour ses futurs occupants. La maison possède une surface habitable bien répartie, avec un agencement réfléchi intégrant notamment une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, ainsi qu’une pièce à usage bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs. Au niveau des caractéristiques extérieures, cette résidence dispose d’un jardin convivial, agrémenté d’un abri de jardin pratique. La propriété est bâtie sur un terrain doté de deux façades, sans balcon mais avec un environnement paisible et rural, idéal pour profiter d’un cadre de vie serein tout en restant facilement accessible. Notons également la présence de panneaux solaires, un atout majeur pour réduire les coûts énergétiques et respecter les critères de durabilité. La maison ne se trouve pas dans une zone sujette aux risques d’inondation ni dans un secteur protégé, ce qui assure une tranquillité d’esprit quant à l’aménagement et la valorisation future du bien. Située dans un environnement calme et campagnard, cette maison bénéficie d’une localisation idéale pour ceux qui privilégient le calme tout en restant à proximité des axes routiers. La vente s’effectue dans le cadre d’un régime de droits d’enregistrement à 2 %, ce qui constitue une opportunité financière intéressante. Pour toute personne intéressée ou souhaitant obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle, il est conseillé de prendre contact rapidement. La situation géographique, combinée à la qualité de la construction et aux équipements modernes, en fait une résidence unique sur le marché. Que vous cherchiez une maison familiale ou un investissement durable dans la région d’Eernegem, cette propriété mérite toute votre attention. N’attendez plus pour organiser une visite ou pour obtenir des renseignements complémentaires. Cette opportunité rare dans la région vous permettra sans doute de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre idyllique et serein.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

214 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU80411 Réf. vendeur: 7689 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kikker17

712 m 2' 45'' 712 m 1' 33'' 712 m 9' 712 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Eernegem - Bekegem

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 11' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Eernegem - Bekegem

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 11' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 11' 2,4 km 28'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,3 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,8 km 13'

Bus

De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station

550 m 7'

De Lijn - 518 - Gistel - Moerdijk - Eernegem - Torhout

550 m 7'

De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende

550 m 7'

Gares

Torhout

10,1 km 36' 11,2 km 12' 9,1 km 16' 10 km 2º 1'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

15 km 55' 16,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

8,7 km 29' 7,8 km 20' 8,6 km 1º 44'

Supermarchés

Okay Eernegem

2,4 km 8' 2,5 km 2' 57'' 1,6 km 12' 2,4 km 29'

Aldi Ichtegem

2,3 km 8' 2,4 km 2' 50'' 1,6 km 10' 2,3 km 28'

Carrefour Market Ichtegem

4,1 km 17' 4,5 km 5' 3 km 15' 4 km 49'

Golfs

Wellington Golf Oostende

16,7 km 18'

Villes proches

Ce bien, situé près de Biezestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Ostende n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (9 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (13 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Torhout" : 12 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 18 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Eernegem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ichtegem" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ichtegem" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 518 - Gistel - Moerdijk - Eernegem - Torhout, De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station, De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "De Kikker17", une crèche joignable en 9 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Godelievecollege Middenschool", à 28 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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