• 3 Chambre(s)
  • 149
  • 1 Garage
Oostendesteenweg 75 8480 Ichtegem

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Ichtegem, une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur propre espace de vie dans un environnement paisible. Négociée au prix de 125 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable avec ses caractéristiques actuelles tout en laissant la possibilité d’aménager et de personnaliser selon vos envies. La maison, construite en 1935, présente une surface habitable d'environ 149 m² répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres à coucher, une vaste zolder pouvant être transformée en espace supplémentaire et un garage pratique. La distribution intérieure, déjà fonctionnelle, se compose d’une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, ainsi qu’à une cuisine accessible depuis l’espace principal. La présence d’un garage et d’auvents ou autres bâtiments annexes accentue encore le potentiel d’aménagement et d’extension du bien immobilier. Située dans un cadre rural privilégié, cette résidence bénéficie d’un terrain généreux de 854 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du calme environnant. La façade sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée et facilite l’aménagement de terrasse ou de jardin pour profiter des beaux jours. La propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire quant à sa stabilité environnementale. La maison est chauffée au mazout, avec un système de chauffage traditionnel, et dispose de fenêtres en simple vitrage. Bien que nécessitant une mise à jour selon le diagnostic énergétique (EPC classé F avec une consommation annuelle de 985 kWh/m²), cette habitation constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou familles cherchant à réaliser un projet de rénovation dans un environnement agréablement rural. Le cadre environnant à Ichtegem est caractérisé par un paysage vallonné et agricole, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des services et commodités de la région. Le bien bénéficie d’un emplacement avantageux avec une large façade orientée au sud-ouest, permettant de profiter pleinement de l’ensoleillement et des vues sur la campagne environnante. Facilement accessible et proposant un terrain spacieux, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à rénover dans la région flamande. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette résidence, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

149 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

854 m²

Profondeur du terrain

56 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

985 kWh/m²/an

Référence PEB

20230828-0002974462-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU27919 Réf. vendeur: 7640 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kikker17

2,3 km 8' 2,3 km 2' 10'' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Schatkist

1,3 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Schatkist

1,3 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

3,8 km 13' 4 km 4' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,8 km 9'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,4 km 11'

Bus

De Lijn - 50 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Koekelare

356 m 4'

De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke

356 m 4'

De Lijn - 51 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Torhout

356 m 4'

Gares

Torhout

8,1 km 29' 9,3 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

16,5 km 0º 60' 16,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

6,7 km 23' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Supermarchés

Carrefour Market Ichtegem

2,5 km 8' 2,6 km 2' 58'' 1,7 km 20' 2,5 km 30'

Aldi Ichtegem

3,4 km 12' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Okay Eernegem

3,5 km 12' 3,6 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Golfs

Wellington Golf Oostende

17,3 km 18'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Schatkist", à seulement 5 minutes à vélo."De Kikker17" est la crèche la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre."Sint-Godelievecollege Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ichtegem" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ichtegem" (4 minutes en voiture), "Okay Eernegem" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 18 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kbc-Verzekeringskantoor") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 11 minutes.À environ 80 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Don Bosco".Une gare SNCB ("Torhout") est située à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke, De Lijn - 50 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Koekelare, De Lijn - 51 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Torhout avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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