Maison à vendre - Ichtegem RBU85711

Veldstraat 42 8480 Ichtegem

410 931 €

  • 3 Chambre(s)
  • 184
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Veldstraat 42 8480 Ichtegem

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Description

Située dans la charmante commune d'Ichtegem, cette résidence neuve représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un habitat moderne au cœur d'un environnement paisible. Proposée au prix de 410 931 €, cette propriété, référencée sous le numéro RBU85711, se trouve au 42 Veldstraat, une adresse privilégiée qui combine tranquillité et accessibilité. Conçue dans un style rural contemporain, cette maison jumelée allie élégance architecturale et modernité, intégrant des matériaux de haute qualité et des techniques de construction à la pointe pour assurer confort et durabilité. La construction, prévue pour une livraison au printemps 2026, bénéficie d'une conception soignée avec des finitions modernes, intégrant notamment un système de chauffage à pompe à chaleur air-eau, des panneaux solaires totalisant 3440 Wp, une ventilation de type D, ainsi qu'une récupération d'eau de pluie de 10 000 litres. Cette résidence dispose d'une surface habitable généreuse de 184 m² répartis intelligemment sur plusieurs niveaux, offrant un espace intérieur lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant vers un séjour spacieux et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, parfaitement équipée avec des appareils AEG, offre un espace convivial pour cuisiner avec aisance, suivi d'une buanderie pratique. Deux toilettes complètent ce niveau pour davantage de confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. La maison comprend également un accès à un grenier pouvant être aménagé selon les besoins, offrant ainsi une capacité d'extension supplémentaire. L'extérieur constitue un véritable atout avec un terrain de près de 500 m², comprenant une jolie terrasse, une jardin privé ainsi qu'une place de parking extérieure. La propriété est située à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, transports en commun, axes routiers notamment l'autoroute E403 à seulement 10 minutes, permettant ainsi de combiner tranquillité résidentielle et facilité d'accès à la vie urbaine ou aux centres économiques voisins. La construction bénéficie d’un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant connecté à la dynamique locale. N’attendez pas pour prendre contact avec Emile au Tel 0492 08 08 08 ou par email à Contact afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien clé en main constitue une opportunité rare pour investir dans une habitation moderne et performante dans la région d’Ichtegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 410 931 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Het verlaagde btw-tarief van 6% op sloop en heropbouw binnenkort permanent bij verkoop De wetteksten zijn in voorbereiding en moeten nog goedgekeurd worden door het parlement. Ze treden pas definitief in werking na publicatie in het Belgisch Staatsblad. Zodra dit gebeurt, brengen we je op de hoogte. 2 half-open woningen in landelijke bouwstijl In de Veldstraat te Ichtegem, rustig gelegen op fietsafstand van gemeente, scholen en openbaar vervoer, en op 10 minuten van de op- en afrit van de E403, vinden we deze kwalitatieve koppelbouw terug. Beide woningen worden opgetrokken in een landelijke bouwstijl met hellend dak en beschikken beiden over een ruime bewoonbare oppervlakte (respectievelijk 181 m² en 177 m²). De woningen zijn ingedeeld als volgt: inkom, gastentoilet, ruime en lichtrijke woonkamer, eetplaats en een open, super-uitgeruste keuken (toestellen AEG) met aansluiteind de berging / wasplaats. Op het verdiep vinden we 3 ruime slaapkamers terug en de super-uitgeruste badkamer met dubbele wastafel, douche en bad. Bovendien is er een vaste trap naar de zolder, die eventueel nog kan worden afgewerkt naar een extra slaapkamer. De ruime percelen, van respectievelijk 500 m² en 498 m², zijn een bijkomende troef van dit project. Qua techniek en afwerking wordt er steevast voor hedendaagse technieken gekozen. De woningen worden afgewerkt met een warmtepomp (lucht-water / verwarmen en koelen), regenwaterput van 10 000 l, en zonnepanelen met 3440 wp in totaal, ventilatiesysteem D, etc … . Heel wat keuzemogelijkheden qua afwerking, lastenboek kan u worden bezorgt op aanvraag. De tuin, oprit, pad rond woning wordt door de bouwheer klaargemaakt voor het zaaien / verhardingen. Verkoop onder BTW-stelsel (Wet Breyne), definitieve oplevering gepland voorjaar 2026. Contacteer Emile bij interesse: 0492 08 08 08 Emile@correctvastgoed.be
Prix 410 931 € à 410 931 €
Surface habitable 184 m² à 184 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

184 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

498 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU85711 Réf. vendeur: 4372 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hermelijn

2,3 km 8' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Bever

2,3 km 8' 2,3 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Bever

2,3 km 8' 2,3 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

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Smik

4,9 km 17' 5,7 km 7' 4,1 km 10' 4,8 km 58'

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A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

9,4 km 9'

Bus

De Lijn - 355 - Torhout - Wijnendale - Koekelare - Vladslo - Diksmuide

488 m 6'

De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout

494 m 6'

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1,4 km 17'

Gares

Torhout

6,1 km 22' 7,2 km 8' 5,2 km 11' 6 km 1º 12'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

20 km 1º 13' 20,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

6,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

4,6 km 16' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Supermarchés

Carrefour Market Ichtegem

2,3 km 8' 2,3 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Okay Koekelare

4,3 km 15' 5,1 km 6' 3,6 km 10' 4,3 km 51'

Aldi Ichtegem

5,8 km 27' 6,2 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Golfs

Wellington Golf Oostende

21 km 23'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout, De Lijn - 355 - Torhout - Wijnendale - Koekelare - Vladslo - Diksmuide avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 358 - Kortemark - Ichtegem - Eernegem avec une station située à 17 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Bever", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Smik" à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Hermelijn" et se trouve à 27 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ichtegem" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Koekelare" (6 minutes en voiture), "Aldi Ichtegem" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 23 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Torhout" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 21 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kbc-Verzekeringskantoor") se trouve à 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Don Bosco" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 55 minutes à pied.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron se trouve à 34 minutes en voiture. Roulers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture.

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