Maison à vendre - Ichtegem RBV86186

Ermietshoek 5 8480 Ichtegem

199 000 €

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RBV86186

  • 102 m²
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Description

Découvrez cette charmante opportunité située à Ichtegem, une localité appréciée pour son calme et sa qualité de vie. Cette résidence à rénover, nichée sur un terrain de 908 m², offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer leur maison idéale. Avec une surface habitable d’environ 102 m², cette propriété datant de 1957 est actuellement non louée, ce qui permet une prise en main immédiate pour concrétiser votre projet de rénovation ou de reconstruction. La structure existante constitue une base solide pour développer une habitation selon vos goûts et besoins ou même pour envisager la construction d’un tout nouveau logement. Le terrain généreux offre diverses possibilités : aménager un jardin, un terrassement ou un espace extérieur convivial, ou encore bâtir une nouvelle résidence dans un environnement paisible et agréable. Située en zone où les règles d’urbanisme ne sont pas précisées, cette propriété bénéficie d’un excellent score environnemental (G-score : A, P-Score : A) et n’est pas située dans une zone à risque d’inondation. Elle est équipée de raccordements essentiels tels que le gaz et l’eau, ce qui facilite grandement toute intervention future. La proximité des commodités, combinée à la tranquillité du secteur, constitue un cadre idéal pour une résidence familiale ou un projet immobilier personnalisé. De plus, son prix attractif de 199 000 € en fait une option compétitive sur le marché immobilier belge. Si vous êtes intéressé par cette propriété offrant un large éventail de possibilités, n’hésitez pas à contacter Ward au Tel 0470 20 66 88 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. C’est une occasion unique de réaliser un projet immobilier dans un environnement serein tout en bénéficiant d’un terrain spacieux, d’une emprise potentielle pour la construction ou la rénovation, et d’un emplacement stratégique à Ichtegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Surface habitable

102 m²

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

908 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Référence PEB

20260504-0003860633-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV86186 Réf. vendeur: 4368001 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bloeiboom

4 km 18' 4,9 km 5' 3,2 km 11' 4 km 49'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Tweesprong

2,6 km 13' 3,8 km 6' 2,2 km 11' 2,6 km 32'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Tweesprong

2,6 km 13' 3,8 km 6' 2,2 km 11' 2,6 km 32'

Écoles secondaires

Smik

4,3 km 19' 5 km 6' 3,6 km 10' 4,3 km 52'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,9 km 11'

Bus

De Lijn - 358 - Eernegem - Ichtegem - Kortemark

216 m 2' 36''

De Lijn - 358 - Kortemark - Ichtegem - Eernegem

246 m 2' 57''

De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout

990 m 12'

Gares

Kortemark

5,9 km 20' 6,2 km 8' 5,5 km 11' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

20,9 km 1º 15' 22 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

8,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

5,5 km 24' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Carrefour Market Ichtegem

3 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 12' 3 km 36'

Okay Koekelare

3,8 km 18' 4,4 km 5' 3,2 km 10' 3,8 km 46'

Lidl Koekelare

5,4 km 23' 6 km 7' 4,4 km 10' 5,4 km 1º 4'

Golfs

Wellington Golf Oostende

22,5 km 25'

Transports

Vivre près d'Ermietshoek offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 25 minutes de route.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ichtegem" (4 minutes en voiture), "Okay Koekelare" (5 minutes en voiture), "Lidl Koekelare" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 358 - Kortemark - Ichtegem - Eernegem, De Lijn - 358 - Eernegem - Ichtegem - Kortemark avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 13 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Tweesprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Smik" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Bloeiboom" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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