Maison à vendre - Ichtegem RBV90433

Stationsstraat 15 8480 Ichtegem

350 000 €

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RBV90433

  • 3 Chambre(s)
  • 209 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Centraal gelegen in het hart van Eernegem bevindt zich deze commerciële handelswoning met woonst, momenteel uitgebaat als een succesvolle en goed gekende frituur met sterke lokale verankering en vaste klantenkring. Het pand beschikt over een ingerichte handelsruimte met gezellige verbruikszaal, ruim terras en een diepe tuin. Binnen zijn er momenteel 76 zitplaatsen (26 beneden en 50 boven) voorzien en buiten nog eens 36 zitplaatsen op het terras. Een extra troef is de sterke activiteit in thuisleveringen door de uitbater, wat zorgt voor een stabiele omzetstroom (40% van de omzet). De eigendom biedt bovendien tal van mogelijkheden en kan eveneens perfect dienen voor andere commerciële doeleinden, horeca-activiteiten of combinatie wonen/werken. Indeling & troeven: ✔ Handelsruimte met ingerichte frituur ✔ Woonst aanwezig ✔ Terras en diepe tuin ✔ 76 zitplaatsen binnen ✔ 36 zitplaatsen buiten ✔ Mogelijkheid tot thuisleveringen verder uit te bouwen ✔ Commerciële topligging in centrum Eernegem ✔ Mogelijkheid voor andere invullingen of concepten ✔ EPC label C ✔ bruikbare zolder van 90 m2 ✔ huidige uitbaters voorzien opleiding Vraagprijs gebouw: €350.000 De prijs voor voorraad, infrastructuur, handelsfonds en cliënteel is bespreekbaar. Interesse in deze unieke commerciële opportuniteit? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

209 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

575 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20260327-0003834896-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV90433 Réf. vendeur: 8955778 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K-Dee 'T Stationnetje

97 m 19'' 97 m 5'' 97 m 1' 9'' 97 m 1' 9''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Eernegem - Bekegem

114 m 22'' 114 m 9'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Eernegem - Bekegem

114 m 22'' 114 m 9'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

247 m 49'' 247 m 14'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,9 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,7 km 12'

Bus

De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende

94 m 1' 8''

De Lijn - 504 - Oostende - Gistel - Moerdijk - Eernegem - Ichtegem

94 m 1' 8''

De Lijn - 518 - Gistel - Moerdijk - Eernegem - Torhout

94 m 1' 8''

Gares

Torhout

10,1 km 39' 12,4 km 14' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

15,4 km 56' 16,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

307 m 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

8,9 km 33' 0 m 0'' 8,9 km 1º 46'

Supermarchés

Okay Eernegem

650 m 2' 10'' 650 m 39'' 580 m 8' 650 m 8'

Aldi Ichtegem

763 m 2' 32'' 763 m 45'' 691 m 9' 763 m 9'

Proxy Delhaize Westkerke

3,4 km 11' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Golfs

Wellington Golf Oostende

17,4 km 19'

Éducation

Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À quelques minutes en voiture, "K-Dee 'T Stationnetje" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Godelievecollege Middenschool", à seulement 3 minutes de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Eernegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ichtegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Westkerke" (4 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (9 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (12 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 17 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Avec Ostende à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende, De Lijn - 518 - Gistel - Moerdijk - Eernegem - Torhout, De Lijn - 504 - Oostende - Gistel - Moerdijk - Eernegem - Ichtegem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 19 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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