Maison à vendre - Ichtegem RBW35553

Engelstraat 72 8480 Ichtegem

370 000 €

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RBW35553

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1 m² Terrasse
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Description

Cette résidence contemporaine à vendre, située au 72 Engelstraat à Ichtegem, représente une opportunité rare dans un cadre résidentiel paisible. Édifiée en 2026, cette maison moderne se déploie sur deux niveaux et offre une surface habitable fonctionnelle avec trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain unique. Le bien comprend également deux toilettes distinctes, répondant ainsi aux exigences de confort d’une famille ou d’un couple recherchant un espace de vie pratique et agréable. La construction est prévue avec des fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie et un accès direct à un jardin privatif complété par un petit terrasse d’environ un mètre carré. Ce coin extérieur permet de profiter des beaux jours dans un environnement calme et intimiste. Une garage individuel complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé pour un véhicule. L’ensemble est conforme aux normes urbanistiques en vigueur, dans une zone résidentielle non soumise à des risques d’inondation. Les certificats énergétiques sont en cours d’élaboration, avec une consommation primaire annoncée à zéro kWh/m²/an, témoignant d’une construction à haute performance énergétique. Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 370 000 €, hors frais de raccordement, de certification EPB, de mesures cadastrales ainsi que des droits d’enregistrement sur la valeur du terrain et de la TVA sur la construction. Il est toutefois possible de bénéficier d’une TVA réduite à 6% sous certaines conditions. Disponible immédiatement à l’acte, cette maison neuve constitue une excellente option pour qui souhaite s’installer à Ichtegem dans un cadre alliant modernité et confort. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, nous vous invitons à prendre contact sans tarder avec notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

1 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

In opmaak

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW35553 Réf. vendeur: 8031 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bloeiboom

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,6 km 38' 3,1 km 38'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Bever

206 m 41'' 206 m 16'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Bever

206 m 41'' 206 m 16'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

11,1 km 11'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,7 km 11'

Bus

De Lijn - 51b - Diksmuide - Ichtegem - Westkerke - Gistel - Oostende

9 m 6''

De Lijn - 517 - Ichtegem - Eernegem - Moerdijk - Gistel - Oostende

9 m 6''

De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende

9 m 6''

Gares

Torhout

8,1 km 29' 9,5 km 11' 6,9 km 29' 8,1 km 1º 37'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

18,1 km 1º 6' 19 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

6,7 km 23' 5,5 km 24' 6,7 km 1º 20'

Supermarchés

Carrefour Market Ichtegem

272 m 54'' 272 m 21'' 272 m 3' 272 m 3'

Okay Koekelare

2,2 km 7' 2,2 km 2' 35'' 2,1 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Ichtegem

4,5 km 16' 4,7 km 6' 3,5 km 28' 4,5 km 54'

Golfs

Wellington Golf Oostende

19,5 km 21'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Engelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende, De Lijn - 51b - Diksmuide - Ichtegem - Westkerke - Gistel - Oostende, De Lijn - 517 - Ichtegem - Eernegem - Moerdijk - Gistel - Oostende avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ichtegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Koekelare" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ichtegem" (6 minutes en voiture).

Transports

Les autoroutes A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) sont à portée de main, à seulement 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Torhout" : 11 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Bloeiboom" est accessible en 4 minutes.À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Oostende" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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