Maison à vendre - Jabbeke RWC42169

Varsenareweg 18 B 8490 Jabbeke

449 850 €

  • 4 Chambre(s)
  • 193
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Varsenareweg 18 B 8490 Jabbeke

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Description

Découvrez cette exceptionnelle résidence à vendre à Jabbeke, une opportunité rare dans un marché en constante évolution. Située au 18 B Varsenareweg, cette nouvelle construction de 2025 incarne l’élégance moderne tout en respectant les standards de haute performance énergétique. Avec un prix fixé à 449 850 €, cette propriété représente une combinaison idéale de confort, d’efficacité et de design raffiné, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison, conçue avec le plus grand soin, offre une superficie habitable de 193 m² bien exploités, comprenant notamment quatre chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l’italienne et d’une baignoire pour un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par son îlot central, parfaite pour la convivialité et la préparation de repas. La luminosité naturelle inonde l’espace de vie, grâce à de grandes fenêtres sur trois façades, apportant une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété bénéficie également d’un sous-sol aménagé, d’une terrasse orientée plein sud pour profiter du soleil, et d’un jardin clôturé offrant un espace extérieur privé idéal pour les moments en famille ou entre amis. L’intérieur est doté de finitions haut de gamme et personnalisables selon les préférences de l’acquéreur, avec des matériaux durables garantissant une qualité exceptionnelle. L’emplacement à Jabbeke confère à cette résidence un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités essentielles. La zone bénéficie d’un réseau routier efficace permettant un accès facile aux principales voies de communication, tout en étant proche de services locaux, écoles et espaces verts. La maîtrise des coûts énergétiques constitue également un avantage majeur : cette maison est une véritable maison passive, avec un E-peil de 10, une isolation renforcée, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher radiant, panneaux solaires et ventilation mécanique contrôlée. La domotique intégrée assure une gestion optimale de l’énergie et du confort intérieur. En optant pour cette résidence, vous bénéficiez en outre d’un avantage financier important avec une TVA réduite à 6 % sur l’achat, grâce au dispositif de sloop et reconstruction. Pour ceux qui souhaitent concrétiser rapidement leur projet immobilier dans un environnement serein et moderne, cette propriété constitue une occasion à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette maison unique et parfaitement adaptée aux exigences des familles modernes ou des investisseurs avisés.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 850 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

193 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

292 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Niveau E

10

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC42169 Réf. vendeur: JAB-18B Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Schelpje

154 m 30'' 154 m 22'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Permekeschool Jabbeke

31 m 6'' 31 m 4'' 31 m 22'' 31 m 22''

Écoles primaires

Go! Basisschool Permekeschool Jabbeke

31 m 6'' 31 m 4'' 31 m 22'' 31 m 22''

Écoles secondaires

Abdijschool Van Zevenkerken

8 km 40' 11,8 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

807 m 1' 8''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

14,9 km 10'

Bus

De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge

276 m 3'

De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge

276 m 3'

De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende

287 m 3'

Gares

Zedelgem

8,8 km 30' 9,6 km 12' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

18 km 1º 9' 18,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Advenso

1,3 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Bib St Andries

7,1 km 25' 6,1 km 19' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Albert Heijn - Jabbeke

395 m 1' 19'' 395 m 36'' 395 m 5' 395 m 5'

Okay Jabbeke

1,3 km 4' 1,5 km 1' 42'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Varsenare

5 km 17' 5,2 km 6' 3,9 km 26' 5 km 1º

Golfs

Royal Ostend Golf Club

17,2 km 16'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge, De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende, De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Ostend Golf Club" à 16 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "'T Schelpje" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Permekeschool Jabbeke", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Abdijschool Van Zevenkerken", à 11 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Advenso") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bib St Andries", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 25 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Zedelgem") est située à 30 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Ostende ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Jabbeke" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Jabbeke" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Varsenare" (6 minutes en voiture).

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