Maison à vendre - Varsenare RBS97607

Oude Dorpsweg 47 8490 Varsenare

355 000 €

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RBS97607
  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • Jardin
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Description

Cette magnifique résidence de style cottage, située au cœur du village de Varsenare, offre une combinaison parfaite de charme et de modernité. Avec ses trois façades, la maison bénéficie d'une généreuse lumière naturelle et est entourée d'un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La propriété comprend une entrée accueillante avec toilette pour invités, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et un espace de rangement pratique ou buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et bien aménagées. Les deux premières chambres sont situées au premier étage, accompagnées d'une salle de bains entièrement équipée et d'un second WC séparé. Les lots 2 et 3 disposent d'un escalier fixe menant à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres supplémentaires et un espace de stockage technique. Le lot 4 est pourvu d'un grenier accessible par une trappe. La maison est conçue dans une optique d'efficacité énergétique, intégrant des panneaux solaires et un chauffage par le sol sur les deux niveaux. Une option d'achat d'un garage box est disponible pour 35 000 €, garantissant un espace de stationnement sécurisé. La proximité des commerces locaux, des transports en commun, et des infrastructures sportives renforce l'attrait de cette localisation centrale. Le bien est vendu sous régime TVA, avec la possibilité de bénéficier d'un taux réduit pour certaines constructions avant juillet 2025.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

195 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS97607 Réf. vendeur: 4017133 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pinnemuts

378 m 1' 15'' 378 m 41'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Wassenaard

353 m 1' 15'' 353 m 50'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Wassenaard

353 m 1' 15'' 353 m 50'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Mast Brugge

3,1 km 10' 3,1 km 4' 3,1 km 23' 3,1 km 37'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

14,5 km 11'

Bus

De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge

272 m 3'

De Lijn - 311 - Gistel - Westkerke - Bekegem - Zerkegem - VIVES - Brugge

272 m 3'

De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge

272 m 3'

Gares

Brügge / Brugge / Bruges

5,9 km 22' 6,2 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

22,1 km 1º 24' 23,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Wereld Is Klein

519 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Andries

2,6 km 9' 2,5 km 18' 2,5 km 30'

Supermarchés

Delhaize Varsenare

704 m 2' 54'' 704 m 1' 11'' 542 m 8' 675 m 8'

Okay Jabbeke

3,2 km 12' 3,4 km 4' 2,6 km 14' 3,2 km 38'

Colruyt Brugge Sint-Andries

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3,2 km 25' 3,2 km 39'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

21,8 km 21'

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Bruges ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerk St Andries" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("De Wereld Is Klein") pour votre véhicule électrique.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brügge / Brugge / Bruges".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Wassenaard", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Pinnemuts" à 5 minutes à pied."Mast Brugge" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Varsenare" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Jabbeke" (4 minutes en voiture), "Colruyt Brugge Sint-Andries" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 311 - Gistel - Westkerke - Bekegem - Zerkegem - VIVES - Brugge, De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge, De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Royal Ostend Golf Club".

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