Maison à vendre - Varsenare RBU42032

de Manlaan 23 8490 Varsenare

545 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Chambre(s)
  • 173
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
de Manlaan 23 8490 Varsenare

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle située à Varsenare, une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de lumière et de tranquillité. Proposée au prix de 545 000 €, cette maison individuelle bâtie en 1963 offre une surface habitable de 173 m², parfaitement entretenue et conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Établie sur un terrain d'environ 1 250 m², cette propriété bénéficie d’un cadre résidentiel privilégié, alliant proximité des commodités et calme absolu. La configuration de la maison met en valeur une distribution fonctionnelle comprenant quatre chambres spacieuses, dont une dans une studio indépendante équipée d’une kitchenette, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. Deux salles de bains modernes, deux toilettes, une grande cuisine donnant sur les champs, ainsi qu’un séjour lumineux avec accès à une véranda et un terrasse orienté sud-ouest, font de cette demeure un véritable havre de paix. L’extérieur constitue l’un des grands atouts de cette propriété : un vaste jardin parfait pour les activités en plein air, agrémenté d’un terrasse orientée sud-ouest pour profiter pleinement du soleil durant toute la journée. La maison possède également deux garages, dont un intérieur avec porte automatique, ainsi qu’une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. La cave offre un espace supplémentaire avec un potentiel d’aménagement selon vos envies. La situation géographique de Varsenare permet de bénéficier d’un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des services essentiels, des écoles et des axes de communication majeurs. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence lumineuse, spacieuse avec une vue dégagée sur les champs, tout en étant proche des commodités urbaines. Il est important de noter que cette maison est soumise à la réglementation belge relative à la rénovation obligatoire pour les bâtiments résidentiels. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Ce bien constitue une opportunité unique pour investir dans un lieu de vie alliant confort, espace et localisation privilégiée à Varsenare. Profitez dès aujourd’hui de cette offre exceptionnelle et laissez-vous séduire par le potentiel qu’offre cette maison, parfaitement adaptée aux familles ou aux investisseurs souhaitant profiter d’un environnement calme et verdoyant sans compromis sur la proximité avec toutes les commodités essentielles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

173 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1250 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1118 kWh/m²/an

Référence PEB

20250927-0003696136-RES_1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42032 Réf. vendeur: 4157802 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pinnemuts

933 m 3' 999 m 1' 26'' 645 m 11' 933 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Wassenaard

1,3 km 4' 1,3 km 2' 10'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Wassenaard

1,3 km 4' 1,3 km 2' 10'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Mast Brugge

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,4 km 23' 2,8 km 33'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,3 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

14,2 km 11'

Bus

De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende

609 m 7'

De Lijn - 311 - Brugge - VIVES - Zerkegem - Bekegem - Westkerke - Gistel

609 m 7'

De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende

609 m 7'

Gares

Bruges / Brügge / Brugge

5,4 km 28' 5,8 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

22,8 km 1º 19' 24,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Wereld Is Klein

925 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Andries

2,2 km 7' 1,8 km 18' 2,2 km 26'

Supermarchés

Ad Varsenare II

830 m 3' 844 m 1' 20'' 830 m 10' 830 m 10'

Colruyt Brugge Sint-Andries

3 km 11' 3,1 km 4' 2,5 km 25' 2,9 km 35'

Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw

3,1 km 17' 3,2 km 4' 2,7 km 25' 3,1 km 37'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

22,8 km 22'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Ad Varsenare II" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Brugge Sint-Andries" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende, De Lijn - 311 - Brugge - VIVES - Zerkegem - Bekegem - Westkerke - Gistel, De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Il vous faudra 29 minutes pour arriver à Bruges à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Ostend Golf Club" à 22 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Mast Brugge" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Wassenaard", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Pinnemuts", à 1 minute en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerk St Andries" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 11 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruges / Brügge / Brugge".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("De Wereld Is Klein") pour votre véhicule électrique.

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