Maison à vendre - Varsenare RBV29572

Gistelsteenweg 25B E.01.06 8490 Varsenare

295 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 65
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Gistelsteenweg 25B E.01.06 8490 Varsenare

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle située à Varsenare, une opportunité unique d’accéder à un mode de vie confortable dans un environnement moderne et sécurisé. Proposée au prix de 295 000 €, cette propriété incarne le parfait équilibre entre confort contemporain et praticité au sein d’un bâtiment récent construit en 2019. Le bien immobilier, avec une surface habitable de 65 m², se distingue par une conception optimisée qui met l’accent sur la luminosité et l’ergonomie, offrant ainsi un espace de vie agréable et convivial. La résidence fait partie d’un ensemble moderne proposant de nombreuses facilités pour assurer un quotidien pratique et agréable, notamment des espaces communs tels que restaurant, espace de rencontre, wellness, fitness, ainsi que divers services comme la sécurité par caméras, la présence d’une assistante à domicile, la livraison de repas et bien d’autres. L’intérieur de cet appartement est pensé pour le confort et la fonctionnalité, comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, un séjour lumineux avec de grandes fenêtres orientées sud-ouest, et une cuisine ouverte moderne équipée d’appareils électroménagers tels qu’une plaque de cuisson, un four, un réfrigérateur avec congélateur, ainsi qu’une hotte et un plan de travail en composite. La salle de séjour s’ouvre sur un charmant terrasse orienté sud-ouest permettant de profiter du soleil et de la quiétude extérieure. La résidence est dotée d’un système de chauffage central au gaz, double vitrage, alarme, et bénéficie d’un certificat électrique conforme. La pièce à vivre dispose également d’un espace de rangement pratique et d’un accès direct au terrasse pour profiter pleinement du climat agréable de la région. Par ailleurs, cette propriété bénéficie d’un keldder inclus dans l’offre, ainsi que d’un certificat de performance énergétique (EPC) attestant de son excellente efficacité énergétique avec un indice de consommation de 108 kWh/m²/an. Située dans un environnement verdoyant et résidentiel à Varsenare, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour des investisseurs ou pour une personne souhaitant vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités urbaines. La proximité des services, des espaces verts ainsi que la facilité d’accès aux axes routiers font de cette propriété une option particulièrement attrayante. La résidence est également adaptée pour les personnes à mobilité réduite grâce à ses installations telles que l’ascenseur et la configuration adaptée. En somme, il s’agit d’un bien immobilier rare, alliant modernité, sécurité et confort dans un cadre résidentiel privilégié. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre remarquable à Varsenare ; votre futur chez-vous ou votre prochaine investissement n’attend que vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 531 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

65 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Appartement de service

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

65 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Référence PEB

31012-G-2013_302/EP08535/A005/D01/SD017

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pinnemuts

645 m 3' 1,3 km 2' 21'' 645 m 8' 645 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Wassenaard

1,4 km 6' 2,2 km 4' 1,1 km 11' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Wassenaard

1,4 km 6' 2,2 km 4' 1,1 km 11' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Mast Brugge

2,3 km 9' 3,9 km 5' 2,2 km 23' 2,3 km 28'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,5 km 6'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

15,3 km 13'

Bus

De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende

270 m 3'

De Lijn - 311 - Brugge - VIVES - Zerkegem - Bekegem - Westkerke - Gistel

270 m 3'

De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge

163 m 1' 57''

Gares

Brugge / Bruges

5,1 km 21' 6,9 km 10' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

23 km 1º 26' 24,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Wereld Is Klein

1,2 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Andries

1,8 km 7' 1,7 km 18' 1,8 km 21'

Supermarchés

Delhaize Varsenare

491 m 3' 1,5 km 2' 37'' 491 m 6' 491 m 6'

Colruyt Brugge Sint-Andries

2,6 km 11' 4,1 km 6' 2,4 km 25' 2,5 km 30'

Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw

2,7 km 10' 4,3 km 6' 2,6 km 25' 2,7 km 33'

Golfs

Damme Golf & Country Club

16,9 km 23'

Tourisme

Vivre près de Gistelsteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 23 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Mast Brugge" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Pinnemuts" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Varsenare" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Brugge Sint-Andries" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende, De Lijn - 311 - Brugge - VIVES - Zerkegem - Bekegem - Westkerke - Gistel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 13 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 21 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kerk St Andries", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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