Maison à vendre - Varsenare RBV83434

Warandedreef 4 8490 Varsenare

1 195 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 304
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Warandedreef 4 8490 Varsenare

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Varsenare, un bien d'exception qui allie espace, confort et qualité de finition dans un environnement résidentiel paisible. Nichée dans une zone extrêmement calme, cette villa spacieuse offre une surface habitable de 304 m², parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1991, cette propriété a été soigneusement entretenue et se distingue par ses matériaux de haute qualité, son EPC de classe B et ses nombreuses commodités modernes. Son intérieur lumineux et fonctionnel se compose de cinq chambres, d’un double séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec bar pour les petits-déjeuners, et d’une multitude de rangements intégrés, notamment des placards intégrés présents dans toute la maison. La distribution intelligente s’organise autour de plusieurs niveaux, comprenant un rez-de-chaussée accueillant une chambre, un bureau, ainsi qu’un espace de stockage pratique. À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent l’ensemble. La maison dispose également d’un grand sous-sol, idéal pour le stockage ou pour aménager un espace de loisirs selon vos envies. L’extérieur constitue l’un des points forts de cette propriété : une superbe parcelle de 1340 m² orientée sud-ouest, soigneusement aménagée avec plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. La vaste jardinerie offre un espace tranquille et privé pour se détendre ou recevoir des invités. La propriété est agrémentée d’un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d’un abri de jardin pratique pour stocker outils et équipements. La localisation à Varsenare procure tous les avantages d’un cadre résidentiel privilégié tout en restant proche des commodités essentielles. La proximité avec les écoles, commerces et axes principaux facilite la vie quotidienne tout en conservant un environnement calme et sécurisé. La composition intérieure, notamment la présence de la climatisation et un système de visiophone, assure un confort optimal pour ses occupants. Ce bien exceptionnel est proposé au prix de 1 195 000 € frais non compris. Si vous recherchez une villa alliant espace, modernité et localisation stratégique à Varsenare, cette résidence répondra parfaitement à vos attentes. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Une opportunité rare sur le marché immobilier de la région, idéale pour une famille souhaitant s’établir dans un environnement serein tout en bénéficiant d’un habitat haut de gamme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 195 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

304 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1340 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Référence PEB

20240605-0003231734-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pinnemuts

618 m 2' 3'' 624 m 54'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Wassenaard

1,3 km 5' 1,3 km 2' 18'' 992 m 11' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Wassenaard

1,3 km 5' 1,3 km 2' 18'' 992 m 11' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Mast Brugge

2,4 km 8' 2,4 km 2' 48'' 2,3 km 23' 2,4 km 29'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

13,8 km 10'

Bus

De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende

237 m 2' 50''

De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende

237 m 2' 50''

De Lijn - 311 - Brugge - VIVES - Zerkegem - Bekegem - Westkerke - Gistel

237 m 2' 50''

Gares

Brugge / Bruges

5,2 km 20' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

23 km 1º 25' 23,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Wereld Is Klein

552 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Bib St Andries

2,1 km 8' 2 km 19' 2,1 km 25'

Supermarchés

Delhaize Varsenare

458 m 2' 1'' 471 m 48'' 458 m 5' 458 m 5'

Colruyt Brugge Sint-Andries

2,7 km 10' 2,7 km 3' 2,5 km 25' 2,6 km 31'

Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,7 km 25' 2,8 km 34'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

22,5 km 22'

Éducation

Vivre près de Warandedreef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Pinnemuts" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Mast Brugge" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Wassenaard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 20 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 10 minutes.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bib St Andries".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende, De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende, De Lijn - 311 - Brugge - VIVES - Zerkegem - Bekegem - Westkerke - Gistel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Avec Ostende à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Varsenare" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Brugge Sint-Andries" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw" (3 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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