Maison à vendre - Courtrai RBT63555

Groeningekaai 18 D 8500 Courtrai

477 000 €

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RBT63555

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Kortrijk, cette résidence récente, construite en 2024, offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines. La propriété, entièrement finie, se trouve dans l'enceinte sécurisée du woonerf Pieter Schaeken, accessible via une porte fermée. Elle dispose d'une superficie habitable de 175 m² répartie sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et moderne. L’intérieur comporte trois chambres spacieuses, de 13 à 17 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’un WC supplémentaire. La pièce principale de 32 m² combine salon et espace repas, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pratique pour la vie quotidienne. L'ensemble bénéficie de prestations énergétiques avantageuses, notamment un excellent classement EPC de 47 kWh/m²/an, un système de ventilation, une isolation performante et un chauffage par sol. À l’extérieur, la propriété possède une terrasse de 20 m² orientée plein sud, ainsi qu’un jardin privé de 144 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain dispose également d’un stationnement privé avec possibilité d’installer une borne de recharge électrique, d’un espace de rangement fermé et d’un stationnement à vélo. La localisation stratégique permet d’accéder rapidement aux écoles, commerces, transports en commun et au centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement paisible et sécurisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 477 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

175 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

144 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

47 kWh/m²/an

Référence PEB

34022-G-OMV_2019156322/EP00617/A001/D01/SD00

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT63555 Réf. vendeur: 4063123 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maria Munt

697 m 2' 33'' 1 km 1' 27'' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem

450 m 1' 30'' 450 m 1' 4'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem

450 m 1' 30'' 450 m 1' 4'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles secondaires

Rhizo 4

303 m 1' 303 m 31'' 303 m 4' 303 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 2' 22''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,1 km 8'

Bus

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

321 m 4'

De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

321 m 4'

De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze

250 m 3'

Gares

Courtrai / Kortrijk

1,6 km 13' 2,5 km 4' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Wevelgem Airport

5,1 km 17' 5,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Kortrijk Noord

534 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Jan Breydel

453 m 1' 30'' 453 m 5' 453 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Kortrijk Noord

278 m 1' 529 m 47'' 278 m 3' 278 m 3'

Bio-Planet Kortrijk

1,1 km 4' 1,3 km 1' 32'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Carrefour Express Kortrijk Leies

1,4 km 5' 2,1 km 4' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

17,3 km 12'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

15,9 km 13'

Golfs

Waregem Golf

17,6 km 13'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Rhizo 4" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem", à seulement 2 minutes à vélo."Maria Munt" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Kortrijk Noord" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Kortrijk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Kortrijk Leies" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Courtrai / Kortrijk") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Jan Breydel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Kortrijk Noord") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk, De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 12 minutes en voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 13 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

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