Maison à vendre - Courtrai RBT82750

Groeningekaai 25 11 8500 Courtrai

449 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT82750

  • 3 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence située au Groeningekaai 25, à Kortrijk, offre une opportunité unique d'acquérir un bien clé en main dans un environnement résidentiel prisé. La propriété se compose d'un loft lumineux au premier étage, avec une superficie habitable de 138 m². Elle comprend une entrée avec vestiaire et un WC séparé, une vaste pièce de vie avec salle à manger et salon, donnant accès à un terrasse de 13 m² avec vue sur l’eau, idéale pour profiter des beaux jours. L’intérieur dispose d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’une salle de bain moderne équipée d’un bain indépendant, d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et d’un WC. La configuration propose trois chambres d’une superficie allant jusqu’à 20 m², ainsi qu’un bureau ou chambre d’enfant de 8 m². Un espace de rangement pratique est également présent, garantissant confort et fonctionnalité. La propriété est équipée du double vitrage, d’un chauffage géré par un système moderne, et possède la certification électrique conforme en vigueur. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin orienté au sud ainsi que d’un espace terrasse pour les activités en plein air. La résidence dispose aussi d’un parking intérieur avec une garage attenante de 34 m², pouvant être complétée par une zone de stockage supplémentaire. Située dans un secteur proche des écoles, commerces et transports en commun, cette propriété conjugue convivialité urbaine et calme résidentiel, tout en étant facilement accessible au centre de Kortrijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 937 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

138 m²

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

1 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

138 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Référence PEB

3592742

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82750 Réf. vendeur: 4084889 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maria Munt

677 m 2' 57'' 1,3 km 1' 53'' 677 m 8' 677 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem

559 m 1' 51'' 603 m 1' 20'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem

559 m 1' 51'' 603 m 1' 20'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles secondaires

Rhizo 4

269 m 53'' 269 m 32'' 269 m 3' 269 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,1 km 2' 10''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,1 km 8'

Bus

De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

439 m 5'

De Lijn - 70 - Waregem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

439 m 5'

De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem

489 m 6'

Gares

Kortrijk / Courtrai

1,8 km 13' 2,8 km 4' 1,5 km 18' 1,7 km 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

5,3 km 18' 5,7 km 8' 4,7 km 38'

Bornes de recharge

Delhaize Kortrijk Noord

840 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Jan Breydel

425 m 1' 25'' 425 m 5' 425 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Kortrijk Spoor 1

1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Kortrijk Noord

425 m 1' 30'' 835 m 1' 13'' 425 m 5' 425 m 5'

Bio-Planet Kortrijk

1,2 km 4' 1,7 km 1' 57'' 1,2 km 13' 1,2 km 14'

Carrefour Express Kortrijk Leies

1,5 km 5' 2,4 km 4' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

17,1 km 12'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

15,7 km 13'

Golfs

Waregem Golf

17,4 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Kortrijk Noord" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Kortrijk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Kortrijk Leies" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk, De Lijn - 70 - Waregem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

"Rhizo 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Maria Munt" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kortrijk / Courtrai".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Jan Breydel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Kortrijk Spoor 1".Wevelgem Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Kortrijk Noord") est à seulement 1 minute en voiture.

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