Maison à vendre - Courtrai RBU05153

Groeningekaai 18 D 8500 Courtrai

477 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU05153

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Kortrijk, cette résidence entièrement aménagée offre un cadre de vie confortable et pratique. La propriété se trouve dans le quartier résidentiel du woonerf Pieter Schaeken, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et du centre-ville. Son emplacement central en fait un lieu idéal tout en étant dans une oasis de tranquillité. La maison dispose d’une superficie habitable de 175 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un WC séparé, une pièce à vivre lumineuse de 32 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une pièce pratique de stockage/lavabo et un accès direct à une terrasse de 20 m² orientée sud complètent ce niveau. À l’étage, la propriété offre trois chambres spacieuses (de 13 à 17 m²), une grande salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un WC. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin privé avec une orientation sud, d’un garage privé avec possibilité de recharge électrique pour véhicule, ainsi que d’un espace de stockage sécurisé et d’un stationnement supplémentaire à l’extérieur. La propriété est économe en énergie, certifiée avec un E-Peil-45, et dispose d’un système de ventilation performant ainsi que d’un ballastage en eau de pluie. L’ensemble de la construction, datée de 2024, répond aux normes en vigueur et constitue une offre unique dans cette localisation prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 477 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

175 m²

Surface du séjour

32 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

144 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

47 kWh/m²/an

Référence PEB

34022-G-OMV_2019156322/EP00617/A001/D01/SD00

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05153 Réf. vendeur: 4106458 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maria Munt

697 m 2' 33'' 1 km 1' 27'' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem

450 m 1' 30'' 450 m 1' 4'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem

450 m 1' 30'' 450 m 1' 4'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles secondaires

Rhizo 4

303 m 1' 303 m 31'' 303 m 4' 303 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 2' 22''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,1 km 8'

Bus

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

321 m 4'

De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

321 m 4'

De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem

250 m 3'

Gares

Kortrijk / Courtrai

1,6 km 13' 2,5 km 4' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Wevelgem Airport

5,1 km 17' 5,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Kortrijk Noord

534 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Jan Breydel

453 m 1' 30'' 453 m 5' 453 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Kortrijk Spoor 1

1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Kortrijk Noord

278 m 1' 529 m 47'' 278 m 3' 278 m 3'

Bio-Planet Kortrijk

1,1 km 4' 1,3 km 1' 32'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Carrefour Express Kortrijk Leies

1,4 km 5' 2,1 km 4' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

17,3 km 12'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

15,9 km 13'

Golfs

Waregem Golf

17,6 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Kortrijk Noord" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Kortrijk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Kortrijk Leies" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 7 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Kortrijk Spoor 1" à seulement 19 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Kortrijk Noord") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Kortrijk / Courtrai" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Jan Breydel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 13 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 12 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 13 minutes.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Maria Munt", à 1 minute en voiture."Rhizo 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk, De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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