Maison à vendre - Courtrai RBU12114

Vaartstraat 94 8500 Courtrai

285 000 €

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RBU12114

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Jardin
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Description

Cette résidence rénovée située au 94 Vaartstraat à Kortrijk offre un intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des investisseurs. La maison dispose de 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant trois chambres lumineuses, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que deux toilettes. La pièce principale comprend un séjour de 15 mètres de profondeur avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, créant un espace convivial et pratique. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une jolie terrasse orientée plein sud, donnant accès à un jardin de 30 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des invités. Un abri de jardin est également présent pour le rangement. La maison dispose d’un système de chauffage au gaz, complété par des panneaux solaires qui contribuent à réduire la consommation énergétique. Elle est équipée de double vitrage et possède un certificat de conformité pour l'installation électrique. Située dans une rue en renouvellement, cette maison est proche du centre-ville de Kortrijk, accessible à pied. Vous trouverez à proximité des commerces alimentaires, des écoles et des transports en commun. La propriété bénéficie d'un raccordement au réseau d'assainissement, ainsi qu'à l'eau et au gaz. Son excellente performance énergétique avec un EPC de 191 kWh/m²/an en fait une option attrayante pour ceux cherchant une résidence moderne dans un environnement résidentiel calme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 620 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

100 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

20250811.0003602378

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU12114 Réf. vendeur: spir204 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maria Munt

748 m 4' 800 m 1' 4'' 748 m 9' 748 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem

418 m 1' 23'' 418 m 54'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem

418 m 1' 23'' 418 m 54'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Rhizo 4

365 m 1' 13'' 365 m 29'' 365 m 4' 365 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km 2' 20''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,9 km 8'

Bus

De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze

227 m 2' 43''

De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem

227 m 2' 43''

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

321 m 4'

Gares

Kortrijk / Courtrai

1,4 km 12' 2,3 km 3' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

5,2 km 18' 5,2 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Kortrijk Noord

297 m 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Jan Breydel

494 m 1' 38'' 494 m 6' 494 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

1,4 km 16'

Supermarchés

Delhaize Kortrijk Noord

199 m 1' 22'' 291 m 24'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Bio-Planet Kortrijk

1,1 km 4' 1,1 km 1' 8'' 938 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Express Kortrijk Leies

1,2 km 4' 1,8 km 3' 952 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

17,4 km 12'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

16 km 13'

Golfs

Waregem Golf

17,7 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem, De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1" à seulement 16 minutes à pied.Une gare SNCB ("Kortrijk / Courtrai") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 8 minutes.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Jan Breydel".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 7 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Kortrijk Noord") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Kortrijk Noord" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Kortrijk" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Kortrijk Leies" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Rhizo 4" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Maria Munt", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 12 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (13 minutes de route).

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