Maison à vendre - Courtrai RBU34326

Koolkappersstraat 45 8500 Courtrai

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RBU34326

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Kortrijk, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier combinant confort, espace et modernité. Négociée au prix de 399 000 €, cette maison bénéficie d’une excellente localisation et d’un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux occupants. La propriété se distingue par sa surface habitable généreuse, ses aménagements modernes et ses nombreuses caractéristiques haut de gamme qui en font un choix idéal pour les familles ou les personnes souhaitant bénéficier d’un espace de vie convivial. Ce bien immobilier dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile selon vos besoins. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est accompagnée d’une salle de bains moderne et de deux toilettes pour plus de confort. La maison offre également une pièce buanderie pratique, ainsi qu’un garage spacieux permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. La propriété est équipée de double vitrage, garantissant une isolation thermique optimale, et bénéficie d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La consommation énergétique est maîtrisée, avec un EPC de 203 kWh/m²/an, attestant de la performance énergétique de la maison, renforcée par des panneaux solaires, une batterie domestique et d’autres installations écologiques qui valorisent l’aspect durable du bien. Située au 45 Koolkappersstraat, cette résidence profite d’un environnement résidentiel paisible et convivial. La superficie totale du terrain s’étend sur 296 m², offrant un agréable jardin et un terrasse pour profiter des beaux jours. La maison est également dotée d’un gène d’eau et de gaz, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité des écoles, commerces et transports en fait un lieu idéal pour s’établir durablement à Kortrijk. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 001 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

296 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Référence PEB

20250916-0003686221-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU34326 Réf. vendeur: 4153489 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Dolfijntje

419 m 1' 23'' 492 m 57'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Pius X

281 m 56'' 281 m 33'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Pius X

499 m 1' 39'' 556 m 1' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles secondaires

Guldensporencollege 9

1,5 km 6' 1,9 km 3' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,2 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,9 km 8'

Bus

De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk

413 m 5'

De Lijn - 221 - Sint-Baafs-Vijve - Oostrozebeke - Kuurne - Kortrijk

413 m 5'

De Lijn - 21 - Hulste - Harelbeke - Kuurne - Kortrijk

413 m 5'

Gares

Courtrai / Kortrijk

2,6 km 11' 3,7 km 6' 2 km 31' 2,6 km 31'

Aéroports

Wevelgem Airport

5 km 17' 5,1 km 8' 4,6 km 38'

Bornes de recharge

Renault Devos-Capoen

1,4 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - St Amandslaan

1,5 km 6' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

2,6 km 32'

Supermarchés

Lidl Kuurne

465 m 1' 33'' 775 m 1' 16'' 465 m 6' 465 m 6'

Shop & Go Delhaize Brugsesteenweg (Kortrijk)

690 m 2' 18'' 762 m 1' 28'' 543 m 8' 690 m 8'

Colruyt Kuurne

919 m 3' 1,2 km 1' 41'' 761 m 10' 861 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

19,3 km 13'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

17,9 km 14'

Golfs

Waregem Golf

19,6 km 15'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk, De Lijn - 221 - Sint-Baafs-Vijve - Oostrozebeke - Kuurne - Kortrijk, De Lijn - 21 - Hulste - Harelbeke - Kuurne - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 32 minutes à pied : "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1".À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Amandslaan".En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Courtrai / Kortrijk".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Devos-Capoen") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 8 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Kuurne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugsesteenweg (Kortrijk)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kuurne" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Guldensporencollege 9" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Pius X", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Dolfijntje" à 1 minute en voiture.

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