Maison à vendre - Courtrai RBU98361

Sint-Margriete-Houtemlaan 9 8500 Courtrai

1 950 000 €

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RBU98361

  • 6 Chambre(s)
  • 480 m²
  • 2 Garage
  • 12 Place(s) de parking
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Description

Op een bijzonder gegeerde residentiële locatie in Kortrijk bevindt zich deze authentieke en charmante villa, die het vertrekpunt vormt van een uitzonderlijk renovatieconcept. In samenwerking met Cobras Architecten werd een volledig uitgewerkt masterplan ontwikkeld, waarbij eerbied voor het bestaande pand, architectuur, interieur en high-end technieken van A tot Z worden herdacht met het oog op hedendaags comfort en tijdloze elegantie die Cobras Architecten typeren.

Deze unieke eigendom wordt aangeboden als een totaalconcept: een bestaande statige villa met reeds uitgewerkt voorontwerp, klaar om volledig gerestyled te worden volgens uw persoonlijke wensen. U verfijnt samen met Cobras Architecten de materialen en afwerkingsgraad, terwijl zij instaan voor de volledige opvolging van het traject. In nauwe samenwerking met Immo Yes wordt u daarbij maximaal ontzorgd, van aankoop tot oplevering.

Dankzij deze unieke aanpak stapt u binnen afzienbare tijd binnen in een volledig vernieuwde woning, perfect afgestemd op uw levensstijl en esthetische voorkeuren. De villa combineert een serene, groene woonomgeving met hoogstaand karakter en een uiterst vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Kortrijk, belangrijke toegangswegen en voorzieningen.

Een zeldzame opportuniteit waarbij locatie, visie en ontzorging samenkomen in één coherent en hoogwaardig woonconcept.

Contacteer Moena LANGENRAEDT : Tel 056/520.780
Contact
www.immoyes.be

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Détails financiers

  • Prix: 1 950 000 €
  • Revenu cadastral: 2 654 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

480 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

1 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

1 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

2 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2887 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

99 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

99 kWh/an

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU98361 Réf. vendeur: 7319313 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tutti Frutti Bvba

1,6 km 5' 2 km 4' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

740 m 5' 1,2 km 2' 12'' 740 m 9' 740 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

874 m 2' 54'' 874 m 1' 39'' 704 m 10' 874 m 10'

Écoles secondaires

Guldensporencollege 11

874 m 2' 54'' 874 m 1' 39'' 704 m 10' 874 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

300 m 20''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6 km 5'

Bus

De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk

387 m 5'

De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk

387 m 5'

De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station

387 m 5'

Gares

Kortrijk / Courtrai

2,1 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 17' 2,1 km 25'

Aéroports

Wevelgem Airport

6,2 km 26' 5,3 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wit Kasteel

344 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Sint Elisabeth

1,1 km 4' 833 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

2,1 km 26'

Supermarchés

Louis Delhaize Kortrijk

565 m 1' 53'' 565 m 35'' 565 m 7' 565 m 7'

Carrefour Market Kortrijk Walle

915 m 3' 915 m 55'' 748 m 8' 915 m 11'

Aldi Kortrijk

1,5 km 5' 1,7 km 2' 18'' 1 km 13' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14,1 km 10'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

12,7 km 11'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

35,1 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

35,1 km 25'

Golfs

Waregem Golf

18,6 km 13'

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 10 minutes.À 25 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 13 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Kortrijk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortrijk Walle" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kortrijk" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sint Elisabeth", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wit Kasteel") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kortrijk / Courtrai".La station "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 41 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Mouscron. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

"Vrije Basisschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Tutti Frutti Bvba" et se trouve à 19 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Guldensporencollege 11" à 10 minutes à pied.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool Kolibrie" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station, De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk, De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk avec une station située à 5 minutes à pied.

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