Maison à vendre - Courtrai RBV12559

Sint-Margriete-Houtemlaan 9 8500 Courtrai

1 249 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 480
  • 2 Garage
  • 12 Place(s) de parking
Sint-Margriete-Houtemlaan 9 8500 Courtrai

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Description

Op een bijzonder gegeerde residentiële locatie in Kortrijk bevindt zich deze authentieke en charmante villa, die zich onderscheidt door haar statige uitstraling, tijdloos karakter en aangename woonomgeving. De woning ademt kwaliteit en elegantie, met een architectuur die haar historische waarde en eigenheid op een vanzelfsprekende manier behoudt.

Deze eigendom betreft een solide en karaktervolle villa, ontworpen met aandacht voor ruimte, harmonische verhoudingen voor een zalige synergie in levenskwaliteit. De bestaande indeling en architecturale lijnen bieden een sterke basis voor wie op zoek is naar een woning met uitstraling, authenticiteit en potentieel.

De villa is gelegen in een gegeerde groene omgeving en geniet tegelijk van een uiterst vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Kortrijk, belangrijke toegangswegen en voorzieningen. Een locatie die charme en discretie combineert met stedelijke nabijheid.

Een zeldzame opportuniteit voor wie waarde hecht aan karaktervol wonen op topligging, waar ligging en levensstijl samenkomen in een coherent en hoogwaardig geheel.

Wie wil kan een totale ontzorging hebben naar renovatie door de samenwerking met Cobras Architecten (meer info op verzoek).

Contacteer Moena LANGENRAEDT : Tel 056/520.780
Contact
www.immoyes.be

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Détails financiers

  • Prix: 1 249 000 €
  • Revenu cadastral: 2 654 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

480 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

1 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

1 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

2 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2887 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

492 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV12559 Réf. vendeur: 7552606 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tutti Frutti Bvba

1,6 km 5' 2 km 4' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

740 m 5' 1,2 km 2' 12'' 740 m 9' 740 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

874 m 2' 54'' 874 m 1' 39'' 704 m 10' 874 m 10'

Écoles secondaires

Guldensporencollege 11

874 m 2' 54'' 874 m 1' 39'' 704 m 10' 874 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

300 m 20''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6 km 5'

Bus

De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk

387 m 5'

De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk

387 m 5'

De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station

387 m 5'

Gares

Kortrijk / Courtrai

2,1 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 17' 2,1 km 25'

Aéroports

Wevelgem Airport

6,2 km 26' 5,3 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wit Kasteel

344 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Sint Elisabeth

1,1 km 4' 833 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

2,1 km 26'

Supermarchés

Louis Delhaize Kortrijk

565 m 1' 53'' 565 m 35'' 565 m 7' 565 m 7'

Carrefour Market Kortrijk Walle

915 m 3' 915 m 55'' 748 m 8' 915 m 11'

Aldi Kortrijk

1,5 km 5' 1,7 km 2' 18'' 1 km 13' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14,1 km 10'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

12,7 km 11'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

35,1 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

35,1 km 25'

Golfs

Waregem Golf

18,6 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Kortrijk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortrijk Walle" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kortrijk" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Tutti Frutti Bvba", à 4 minutes en voiture."Gemeentelijke Basisschool Kolibrie" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Guldensporencollege 11" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool" à 10 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 9 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Roulers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 25 minutes de route.Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 25 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 11 minutes.À 13 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

La gare de train la plus proche est "Kortrijk / Courtrai" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wit Kasteel") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied : "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1".Grâce à la station "Cambio - Sint Elisabeth", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk, De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station, De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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