Maison à vendre - Courtrai RBV12559

Sint-Margriete-Houtemlaan 9 8500 Courtrai

1 249 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 480
  • 2 Garage
  • 12 Place(s) de parking
Sint-Margriete-Houtemlaan 9 8500 Courtrai

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Description

Op een bijzonder gegeerde residentiële locatie in Kortrijk bevindt zich deze authentieke en charmante villa, die zich onderscheidt door haar statige uitstraling, tijdloos karakter en aangename woonomgeving. De woning ademt kwaliteit en elegantie, met een architectuur die haar historische waarde en eigenheid op een vanzelfsprekende manier behoudt.

Deze eigendom betreft een solide en karaktervolle villa, ontworpen met aandacht voor ruimte, harmonische verhoudingen voor een zalige synergie in levenskwaliteit. De bestaande indeling en architecturale lijnen bieden een sterke basis voor wie op zoek is naar een woning met uitstraling, authenticiteit en potentieel.

De villa is gelegen in een gegeerde groene omgeving en geniet tegelijk van een uiterst vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Kortrijk, belangrijke toegangswegen en voorzieningen. Een locatie die charme en discretie combineert met stedelijke nabijheid.

Een zeldzame opportuniteit voor wie waarde hecht aan karaktervol wonen op topligging, waar ligging en levensstijl samenkomen in een coherent en hoogwaardig geheel.

Wie wil kan een totale ontzorging hebben naar renovatie door de samenwerking met Cobras Architecten (meer info op verzoek).

Contacteer Moena LANGENRAEDT : Tel 056/520.780
Contact
www.immoyes.be

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Détails financiers

  • Prix: 1 249 000 €
  • Revenu cadastral: 2 654 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

480 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

1 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

1 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

2 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2887 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

492 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV12559 Réf. vendeur: 7552606 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tutti Frutti Bvba

1,6 km 5' 2 km 4' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

740 m 5' 1,2 km 2' 12'' 740 m 9' 740 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

874 m 2' 54'' 874 m 1' 39'' 704 m 10' 874 m 10'

Écoles secondaires

Guldensporencollege 11

874 m 2' 54'' 874 m 1' 39'' 704 m 10' 874 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

300 m 20''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6 km 5'

Bus

De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk

387 m 5'

De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk

387 m 5'

De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station

387 m 5'

Gares

Kortrijk / Courtrai

2,1 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 17' 2,1 km 25'

Aéroports

Wevelgem Airport

6,2 km 26' 5,3 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wit Kasteel

344 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Sint Elisabeth

1,1 km 4' 833 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

2,1 km 26'

Supermarchés

Louis Delhaize Kortrijk

565 m 1' 53'' 565 m 35'' 565 m 7' 565 m 7'

Carrefour Market Kortrijk Walle

915 m 3' 915 m 55'' 748 m 8' 915 m 11'

Aldi Kortrijk

1,5 km 5' 1,7 km 2' 18'' 1 km 13' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14,1 km 10'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

12,7 km 11'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

35,1 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

35,1 km 25'

Golfs

Waregem Golf

18,6 km 13'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk, De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk, De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Kortrijk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortrijk Walle" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kortrijk" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 25 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 13 minutes de route.À 25 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Wit Kasteel") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Kortrijk / Courtrai") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1" à seulement 26 minutes à pied.À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sint Elisabeth".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool Kolibrie" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Tutti Frutti Bvba" à 19 minutes à la marche."Guldensporencollege 11" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq.

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