Maison à vendre - Courtrai RBW76273

Guldensporenlaan 28 8500 Courtrai

375 000 €

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RBW76273

  • 4 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Envie d'investir dans un emplacement de choix ? Cet immeuble de rapport situé au cœur de Courtrai attire tous les regards ! Le bâtiment comprend 3 logements indépendants et offre ainsi une belle opportunité pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 studios loués, chacun doté d’une chambre. Le premier étage abrite un appartement de 2 chambres rénové avec goût. Grâce à sa situation centrale au cœur animé de Courtrai, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’une forte attractivité locative. Une offre globale attrayante pour ceux qui recherchent un bien de rendement prêt à l’emploi, générant plusieurs revenus locatifs dans un emplacement de choix ! Pour plus d’informations ou pour planifier votre visite, rendez-vous sur Contact ou www.immobeguin.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

78 m²

Surface constructible

65 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

20251008-0003705239-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW76273 Réf. vendeur: 70690 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maria Munt

932 m 4' 1,2 km 1' 53'' 927 m 11' 927 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem

89 m 17'' 89 m 12'' 49 m 35'' 49 m 35''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem

89 m 17'' 89 m 12'' 49 m 35'' 49 m 35''

Écoles secondaires

Rhizo 4

298 m 59'' 298 m 43'' 298 m 4' 298 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 2' 41''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,3 km 8'

Bus

De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem

158 m 1' 54''

De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem

158 m 1' 54''

De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

180 m 2' 9''

Gares

Courtrai / Kortrijk

1,5 km 8' 2,6 km 4' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Wevelgem Airport

5,4 km 20' 5,6 km 8' 4,5 km 34'

Bornes de recharge

Delhaize Kortrijk Noord

713 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Jan Breydel

146 m 29'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Kortrijk Noord

615 m 2' 45'' 707 m 1' 14'' 615 m 7' 615 m 7'

Aldi Kortrijk

1,4 km 6' 2,1 km 3' 980 m 17' 1,4 km 17'

Carrefour Express Kortrijk Leies

1,4 km 5' 2 km 4' 1,1 km 12' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

17,3 km 12'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

16 km 13'

Golfs

Waregem Golf

17,7 km 13'

Tourisme

Habiter à proximité de Guldensporenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 13 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk, De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem, De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Kortrijk Noord" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kortrijk" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Kortrijk Leies" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Maria Munt" (crèche) est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Rhizo 4" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 19 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Courtrai / Kortrijk" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Jan Breydel".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 8 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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