Maison à vendre - Mexilhoeira Grande VBE22373

Cette villa exceptionnelle est située dans une urbanisation paisible et mature près d’Alcalar et allie harmonieusement intimité, proximité avec la nature et confort de vie moderne. Niché dans une zone naturelle protégée et entouré de seulement quelques maisons voisines, vous pouvez profiter d’une rare combinaison de tranquillité absolue et d’excellentes connexions avec Portimão animé en seulement quelques minutes. Construite en 2001 et modernisée continuellement au fil des années, la villa se présente sur un vaste terrain entièrement clôturé de 2 140 m² avec une superficie totale de 316 m². Même l’allée, conçue avec des pavés portugais traditionnels, confère à la propriété un charme particulier et souligne son caractère de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée accueillante qui se fond dans un vaste couloir avec un espace de rangement intégré. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger à aire ouverte, où une cheminée centrale crée une atmosphère chaleureuse et chaleureuse et relie élégamment les pièces. La cuisine adjacente, ouverte, avec bar pour le petit-déjeuner, s’harmonise parfaitement dans le concept de vie. Deux chambres confortables, dont une avec balcon propien, ainsi que deux salles de bains attenantes, dont l’une a récemment été rénovée en 2025, offrent un confort de vie agréable à ce niveau. Un point fort particulier est la vaste terrasse couverte orientée sud et ouest. Il vous invite à passer des heures de détente en plein air et est bien équipé d’un barbecue à gaz ainsi que de réfrigérateurs et congélateurs, idéal pour des soirées conviviales ou des moments de calme avec vue sur la nature. Trois auvents offrent également une ombre agréable pendant les mois d’été. À l’étage supérieur, vous trouverez une autre chambre avec salle de bain attenante et un accès direct à une vaste terrasse orientée à l’est. De là, une magnifique vue sur la campagne environnante s’ouvre, un endroit parfait pour commencer la journée détendu. Le sous-sol, d’environ 80 m², offre non seulement un espace de rangement généreux, mais abrite également un atelier, une buanderie et la salle technique. C’est là que se trouve le cœur de la technologie moderne du bâtiment : le système photovoltaïque et le système de pompe à chaleur, y compris le centre de contrôle et le réservoir de stockage de chaleur. L’espace extérieur séduit par un jardin soigneusement aménagé, qui semble toujours bien entretenu grâce à l’irrigation automatique. Un abri d’autos est disponible pour un stationnement confortable. Un autre point fort est la grande piscine d’eau salée, qui a été largement rénovée en 2024. Il est chauffé par des panneaux solaires et possède un cache électrique garantissant à la fois confort et efficacité. Cette propriété est toujours conçue pour un mode de vie durable et économe en énergie. Un puissant système photovoltaïque avec 20 panneaux (11 kW) et sept batteries fournit de manière fiable l’électricité à la maison, soutient le chauffage et la préparation de l’eau chaude. La pompe à chaleur moderne fonctionne intelligemment avec le système énergétique et bascule automatiquement entre l’énergie solaire et le réseau lorsque nécessaire. En plus de l’eau municipale, un puits de 120 mètres de profondeur est disponible pour l’irrigation du jardin, complété par un réservoir d’eau généreux d’une capacité de 10 000 litres. Les moustiquaires aux fenêtres et portes garantissent également un haut niveau de confort de vie. Cette villa est bien plus qu’une simple maison, c’est un foyer bien pensé pour les personnes qui valorisent la tranquillité, la qualité et la durabilité. Qu’il s’agisse de résidence familiale ou de retraite exclusive en Algarve, vous trouverez ici un lieu qui allie vie moderne et environnement naturel d’une manière unique. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, emménage, arrive et profite. Cette villa est située à Freg. de Mexilhoeira Grande, Conc. de Portimão, une zone rurale paisible, au nord de l’EN125, où le paysage naturel est à couper le souffle. Elle se trouve à seulement 7 km du célèbre parcours de golf PENINA conçu par Sir Henry Cotton, à 4 km du MORGADO Golf Resort, à 10 km de la vibrante ville de Portimão, traditionnellement un centre de construction navale, de pêche aux sardines et de transformation du poisson, le deuxième plus grand de l’Algarve et le plus grand de l’ouest, et à 15 km de Lagos, la charmante ville de la découverte. Praia da Rocha est l’une des stations balnéaires les plus populaires de l’Algarve, en face de la ville de Portimão. Elle offre une vaste étendue de sable doré immaculé (1,5 km), des eaux cristallines qui reflètent une multitude de nuances de bleu, entourée d’un paysage idyllique avec les rochers capricieux qui lui donnent son nom. Il convient également de mentionner le pittoresque village de pêcheurs d’Alvor, à 12 km de la maison, avec ses bars et restaurants typiques, la production d’huîtres, les parachutistes sautant depuis l’aérodrome local et les amateurs de la lagune qui affirment qu’Alvor, en plus des vues à couper le souffle sur le port et la rivière au coucher du soleil, a été conçu par la nature pour être l’endroit idéal pour le kitesurf et la destination finale en Europe pour d’autres sports nautiques. Il n’est qu’à 50 minutes de l’aéroport de Faro, avec l’AE A22, ce qui facilite l’accès à la « maison » lors de l’atterrissage sous le soleil de l’Algarve. Tout voir Réduire