• 3 Chambre(s)
  • 405
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Molenstraat 153 8501 Heule

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Description

Découvrez cette résidence unique à vendre située au cœur de Heule, au 153 Molenstraat. Proposée à 535 000 €, cette propriété combine harmonieusement un espace de vie chaleureux et un vaste espace commercial, idéal pour divers usages professionnels tels qu'un commerce, un bureau ou une pratique libérale. Construite en 1937, cette maison offre une superficie habitable généreuse de 405 m², répartie sur trois étages, avec une orientation sud-ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain bien aménagée, ainsi que deux toilettes pour le confort quotidien. La propriété est équipée de l'air conditionné et d'un système d'alarme pour assurer votre confort et sécurité. Même si elle ne dispose pas d'un ascenseur ou d'un accès pour personnes à mobilité réduite, elle comprend un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules. Ce bien offre également une excellente efficacité énergétique avec un PEB de 202 kWh/m²/an. La localisation stratégique de cette propriété vous assure une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée et favoriser le succès de vos activités commerciales. Avec une large façade de 36 mètres et située sur un terrain de 278 m², cette maison est entièrement conforme aux plans urbanistiques de la région, n'étant pas située dans une zone inondable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Frank Vandoorne au Tel 0495548560 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

405 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

36 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

278 m²

Profondeur du terrain

36 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Référence PEB

20220922-0002650119-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT32079 Réf. vendeur: M/06709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Peuterweelde

414 m 2' 2'' 422 m 33'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Watermolen

399 m 1' 43'' 527 m 46'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Watermolen

399 m 1' 43'' 527 m 46'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles secondaires

Guldensporencollege 9

1,2 km 5' 1,2 km 2' 2'' 939 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,5 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,7 km 7'

Bus

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

89 m 1' 4''

De Lijn - 604 - Industriezone - Kortrijk

89 m 1' 4''

De Lijn - 604 - Kortrijk - Industriezone

97 m 1' 10''

Gares

Courtrai / Kortrijk

2,1 km 11' 2,6 km 5' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,1 km 15' 4,4 km 6' 3,5 km 38'

Bornes de recharge

'T Waaihof

988 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark

792 m 5' 627 m 9' 766 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

2,2 km 26'

Supermarchés

Carrefour Market Kortrijk

868 m 6' 989 m 1' 16'' 613 m 9' 769 m 9'

Shop & Go Delhaize Brugsesteenweg (Kortrijk)

989 m 3' 989 m 1' 47'' 745 m 12' 976 m 12'

Albert Heijn - Kortrijk

1,5 km 6' 1,5 km 2' 46'' 825 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

19,4 km 14'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

18 km 15'

Golfs

Waregem Golf

19,7 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Kortrijk" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugsesteenweg (Kortrijk)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Kortrijk" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("'T Waaihof") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Courtrai / Kortrijk".Wevelgem Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1" à seulement 26 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Astridpark", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 7 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Watermolen", à 1 minute en voiture."De Peuterweelde" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Guldensporencollege 9" et se trouve à 14 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk, De Lijn - 604 - Kortrijk - Industriezone, De Lijn - 604 - Industriezone - Kortrijk avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (15 minutes de route)."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 14 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 15 minutes de route.

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