Maison à vendre - Heule RBU02822

Kortrijksestraat 78 8501 Heule

245 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU02822

  • 4 Chambre(s)
  • 163 m²
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Description

Située au cœur de Heule, cette maison spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie confortable et pratique. Construite en 1918, elle dispose d’une superficie habitable de 163 m² répartis sur deux niveaux, avec quatre chambres à coucher, idéales pour une famille. La propriété se distingue par ses espaces de vie authentiques, notamment une cuisine moderne et fonctionnelle ainsi que deux salles de bains équipées de toilettes. La disposition comprend également une zolder accessible via une escalier fixe, pouvant servir de cinquième chambre, de bureau ou d’espace polyvalent. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une orientation sud-ouest, idéale pour profiter du soleil dans la jardin privé de 283 m². La terrasse n’est pas présente, mais la vaste cour permet un aménagement selon vos préférences. La propriété inclut également un atelier ou un espace de travail en arrière de la maison, ainsi qu’une grande remise à vélos à l’avant. La terrasse arrière et la présence de double vitrage contribuent au confort thermique et à la tranquillité du lieu. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La construction repose sur une isolation thermique efficace avec un système de chauffage au gaz. La propriété est conforme aux réglementations en vigueur avec un certificat EPC indiquant une consommation annuelle de 419 kWh/m². Elle représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une résidence pratique, spacieuse et bien située dans la région de Heule.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

163 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

283 m²

Profondeur du terrain

46 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

419 kWh/m²/an

Référence PEB

20250703-0003640206-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU02822 Réf. vendeur: M/07316 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biokinderopvang Droomedaris

385 m 1' 17'' 385 m 43'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Dobbelsteen

473 m 1' 34'' 473 m 53'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Spes- Nostra

195 m 39'' 195 m 15'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Spes Nostra 1

763 m 2' 32'' 763 m 1' 37'' 675 m 7' 763 m 9'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,4 km 5'

A19 : Courtrai - Ypres

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

433 m 5'

De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem

433 m 5'

De Lijn - 50b - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Wevelgem

433 m 5'

Gares

Bissegem

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Wevelgem Airport

3,3 km 11' 4,8 km 6' 2,5 km 38'

Bornes de recharge

'T Waaihof

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Overleie

1,8 km 6' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Delhaize Heule

97 m 58'' 97 m 17'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Aldi Kortrijk

991 m 4' 1,1 km 2' 16'' 833 m 10' 991 m 12'

Okay Bissegem

2,5 km 11' 2,5 km 4' 1,6 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

19,9 km 15'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

18,6 km 16'

Golfs

Waregem Golf

21,3 km 18'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 50b - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Wevelgem, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Heule" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kortrijk" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Bissegem" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Roulers ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En juste 5 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Spes Nostra 1" à 9 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Biokinderopvang Droomedaris" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Go! Basisschool De Dobbelsteen" à 6 minutes à la marche."Vrije Lagere School Spes- Nostra" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("'T Waaihof") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Bissegem" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres).L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zone Overleie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 22 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 18 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 15 minutes en voiture.

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