Maison à vendre - Heule RBV75479

Moorseelsestraat 264 8501 Heule

229 000 €

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RBV75479

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Deze gezellige woning verwelkomt je via de inkomhal en biedt een aangename indeling. De leefruimte met zit- en eethoek geniet van een mooi zicht op de tuin en sluit aan op de ruime keuken met bijkomende zithoek, eveneens georiënteerd naar buiten.

Op het gelijkvloers bevinden zich verder een apart toilet, een badkamer met douche, bad en dubbele lavabo, en een ruime berging met wasplaats. De garage met sectionale poort en extra bergzolder zorgt voor bijkomende opslagruimte.

De onderhoudsvriendelijke tuin met terras vormt een fijne plek om te ontspannen. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een apart toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een extra slaapkamer en zolderruimte.
Een verzorgde woning met een evenwichtige indeling en aangenaam wooncomfort.

Alleen de hoofdzolder hoeft geïsoleerd te worden om EPC D te behalen.

Extra troeven:

  • praktische ligging nabij belangrijke invalswegen, scholen, winkels
  • ruime garage met bergzolder
  • vernieuwd platform in 2025
  • instapklaar

Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via Tel 0494/42.03.63 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 478 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

161 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

430 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV75479 Réf. vendeur: 7669010 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biokinderopvang Droomedaris

1,4 km 5' 1,4 km 2' 23'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Spes Nostra

319 m 1' 3'' 319 m 38'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Dobbelsteen

48 m 9'' 48 m 5'' 48 m 34'' 48 m 34''

Écoles secondaires

Go! Athena - Campus Drie Hofsteden 1ste Graad Kortrijk

37 m 7'' 37 m 4'' 37 m 27'' 37 m 27''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 7'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,4 km 6'

Bus

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

36 m 26''

De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

36 m 26''

De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

36 m 26''

Gares

Bissegem

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Wevelgem Airport

2,5 km 8' 2,7 km 5' 2,1 km 30'

Bornes de recharge

'T Waaihof

1,4 km 2' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Overleie

1,4 km 5' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station

2,5 km 30'

Supermarchés

Delhaize Heule

1,1 km 4' 1,1 km 1' 58'' 826 m 13' 1,1 km 13'

Okay Bissegem

1,6 km 5' 1,7 km 3' 887 m 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Kortrijk

1,6 km 5' 1,6 km 2' 55'' 1,4 km 15' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

17,9 km 15'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

16,5 km 16'

Golfs

Waregem Golf

20,8 km 18'

Tourisme

Habiter à proximité de Moorseelsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Waregem Golf" est accessible en 18 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Heule" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Bissegem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortrijk" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool - Spes Nostra" (école maternelle) se trouve à 4 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Athena - Campus Drie Hofsteden 1ste Graad Kortrijk", à 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Basisschool De Dobbelsteen", une école primaire joignable en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Biokinderopvang Droomedaris" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 6 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Overleie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bissegem" est à moins de 3 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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