• 5 Chambre(s)
  • 599
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Ooievaarsnest 2 B 8510 Bellegem

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Description

Située à Bellegem, cette magnifique villa d'architecture moderne allie élégance, confort et performance énergétique pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec un prix de 1 490 000 €, cette résidence de haut standing est conçue pour répondre aux attentes des familles recherchant un bien spacieux, fonctionnel et parfaitement équipé. La propriété, construite en 2012, bénéficie d’une surface habitable d’environ 599 m², répartie sur plusieurs niveaux, incluant un vaste espace de vie de 32 m², une cuisine ouverte de 46 m², cinq chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses. La configuration intérieure offre également un bureau ou espace de travail de 28 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La disposition intérieure optimise la luminosité grâce à de grandes fenêtres et une conception contemporaine, tandis que la qualité de la finition assure un bien prêt à emménager. L’extérieur constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété rare : un terrain paysager de 10 000 m² orienté sud-ouest, comprenant une piscine de 4 x 11 mètres avec poolhouse et sanitaires, ainsi qu’un vaste jardin idéal pour les activités en famille ou les réceptions. La terrasse de 50 m² invite à profiter pleinement du climat belge dans un espace convivial et apaisant. La maison dispose également d’un double garage, d’une vaste cave de 200 m², d’une zone polyvalente de 90 m² avec accès direct depuis l’extérieur, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou une salle de sport. Les équipements modernes incluent un système de chauffage par pompe à chaleur avec ventilation par sols radiants, des panneaux solaires (42 au total) assurant une haute efficacité énergétique, ainsi qu’un système de climatisation. La maison est certifiée EPC avec un label A, attestant de ses performances énergétiques remarquables. Nichée dans un environnement rural privilégié tout en étant facilement accessible via l’E17, cette résidence offre un confort optimal dans un cadre paisible mais connecté. La proximité avec les axes routiers facilite les déplacements vers les centres urbains tout en profitant d’un cadre naturel apaisant. La spécificité de cette propriété réside également dans sa conformité aux normes, avec une certification électrique récente et un certificat d’urbanisme en règle. Pour les acheteurs exigeants recherchant un bien unique alliant luxe, performance et environnement serein, cette maison représente une opportunité rare à Bellegem. N'hésitez pas à contacter directement le propriétaire au Tel 0496/28.20.32 pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. Une telle propriété ne reste pas longtemps sur le marché : faites vite pour concrétiser votre projet immobilier dans ce havre de paix exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 490 000 €
  • Revenu cadastral: 2 269 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

599 m²

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

200 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

32 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

46 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

20 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

10000 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1948 m²

Surface constructible

200 m²

Profondeur du terrain

65 m

Largeur du terrain à rue

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

38 kWh/m²/an

Référence PEB

0003543614

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24493 Réf. vendeur: 4134200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Hoogappeltje

1,3 km 4' 1,3 km 1' 24'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Hoge

1,5 km 5' 1,5 km 1' 40'' 1,4 km 7' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Hoge

1,5 km 5' 1,5 km 1' 40'' 1,4 km 7' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Rhizo 4

1,7 km 7' 1,6 km 1' 51'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2 km 1' 59''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,4 km 12'

Bus

De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk

68 m 49''

De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk

68 m 49''

De Lijn - 102 - Helkijn - Spiere - Kooigem - Kortrijk

68 m 49''

Gares

Kortrijk / Courtrai

4,4 km 16' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Aéroports

Wevelgem Airport

8 km 35' 7,6 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Beneluxpark

1,9 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Sint Elisabeth

3,6 km 13' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Supermarchés

Carrefour Express Kortrijk Az Groeninge

2,9 km 11' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Delhaize Mortagne

2,7 km 11' 2,9 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Louis Delhaize Kortrijk

2,9 km 10' 2,9 km 2' 54'' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

16,3 km 12'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

14,9 km 13'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

23 km 23'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

23 km 23'

Golfs

Waregem Golf

19,3 km 14'

Éducation

"Rhizo 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "'T Hoogappeltje", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool 'T Hoge", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Waregem Golf" se situe à 14 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".À 23 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Kortrijk Az Groeninge" (4 minutes en voiture), "Delhaize Mortagne" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kortrijk" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 102 - Helkijn - Spiere - Kooigem - Kortrijk, De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk, De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 12 minutes.Une gare SNCB ("Kortrijk / Courtrai") est située à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sint Elisabeth" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Beneluxpark") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Il vous faudra 36 minutes pour arriver à Mouscron à vélo. Roulers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq.

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