Maison à vendre - Aalbeke RBW52911

Moeskroensesteenweg 307 a 8511 Aalbeke

165 000 €

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RBW52911

  • 3 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette maison à rénover située au 307a Moeskroensesteenweg à Aalbeke, proposée au prix de 165 000 €, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs désireux d’investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel. Édifiée en 1957, cette résidence s'étend sur une surface habitable de 196 m² répartie sur trois niveaux. Elle comprend trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains et un toilette séparé. L’intérieur est complété par une cuisine, plusieurs espaces de rangement pratiques et une grande véranda lumineuse, offrant des possibilités d’aménagement variées, notamment la création d’une quatrième chambre, d’un bureau ou d’une pièce dédiée aux loisirs. L’extérieur de la propriété s’ouvre sur un agréable jardin orienté plein sud, d’une superficie de 200 m², idéal pour profiter d’un cadre calme et lumineux. Le terrain totalise 324 m² et comprend également une terrasse, parfaite pour les moments de détente en plein air. Le chauffage fonctionne au mazout et la maison bénéficie des raccordements indispensables tels que l’eau et le gaz. Bien que la maison soit à rénover, son emplacement est stratégique, situé sur les axes reliant Courtrai à Mouscron, facilitant les déplacements tout en offrant un cadre résidentiel paisible. Ce bien immobilier est proposé sans TVA et disponible à la signature de l’acte. L’énergie primaire est évaluée à 545 kWh/m²/an selon le certificat PEB valable jusqu’en juillet 2034. À noter qu’aucun certificat conforme n’est disponible pour l’installation électrique. Ce projet convient parfaitement aux acquéreurs cherchant à personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à Aalbeke. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence via Contact ou consulter le site www.immobeguin.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

324 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

545 kWh/m²/an

Référence PEB

20240307-0003169028-RES-1

Date de validité PEB

03/07/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW52911 Réf. vendeur: 69844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

1,5 km 5' 1,5 km 1' 38'' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Biekorfje Aalbeke

305 m 1' 305 m 32'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "l'Eveil"

1 km 3' 1 km 1' 15'' 863 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé

1 km 3' 1,1 km 1' 52'' 729 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,1 km 3'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,6 km 9'

Bus

De Lijn - 83 - Kortrijk - Aalbeke - Moeskroen

264 m 3'

De Lijn - 83 - Moeskroen - Aalbeke - Kortrijk

290 m 3'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

828 m 10'

Gares

Mouscron / Moeskroen

3,6 km 12' 4,1 km 5' 2,9 km 20' 3,5 km 42'

Aéroports

Wevelgem Airport

8,1 km 36' 8,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Zevekotestraat

1,4 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

2,8 km 10' 2,4 km 17' 2,8 km 34'

Supermarchés

Spar Express Aalbeke

540 m 1' 42'' 540 m 43'' 513 m 6' 540 m 6'

Aldi Mouscron

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 29' 2,6 km 31'

Lidl Mouscron

2,8 km 11' 2,9 km 3' 2,2 km 32' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

2,8 km 3'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

3,7 km 6'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

28,7 km 23'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

28,7 km 23'

Golfs

Waregem Golf

27,4 km 18'

Villes proches

S'installer à Kortrijk, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Avec Wattrelos à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Pour les amateurs de deux-roues, Mouscron se trouve à environ 12 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 21 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Biekorfje Aalbeke" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" est à 12 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "l'Eveil"" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers la crèche "H. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 18 minutes de route.Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 23 minutes.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 3 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 23 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 83 - Kortrijk - Aalbeke - Moeskroen, De Lijn - 83 - Moeskroen - Aalbeke - Kortrijk avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Aalbeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mouscron" (3 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (3 minutes en voiture).

Transports

À environ 34 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Cam".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (9 minutes).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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