Maison à vendre - Kuurne RBT74366

Koning Boudewijnstraat 123 8520 Kuurne

1 150 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT74366

  • 4 Chambre(s)
  • 450 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

In een residentiële omgeving en met vlotte verbinding naar winkels en scholen, vinden we deze architecturale eigendom dat wonen en werken perfect combineert. Deze stijlvolle villa uit 2010 werd gebouwd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid (EPC-label B). De instapklare woning is momenteel ingericht met kantoren op het gelijkvloers en een privéwoonst op de verdieping, ideaal voor vrije beroepen, kangoeroewonen of de combinatie wonen-werken. We betreden de woning via een royale inkomhal die het exclusieve karakter meteen benadrukt. Beneden is er een ruime kantoorruimte, keuken, twee slaapkamers met ingemaakte kasten en een grote bureauruimte die ook kan fungeren als leefruimte met zicht op het terras en de tuin. Op de verdieping bevindt zich het woongedeelte met een dubbele leefruimte in overvloedig daglicht, een hypergeïnstalleerde leefkeuken met gashaard en aansluitend een zongericht terras met volledige privacy. Aangrenzend vind je een bijkeuken en praktische berging met maatkasten. Het slaapgedeelte omvat een masterbedroom met zicht op de tuin, dressing en een luxueuze badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche. Een vierde slaapkamer vervolledigt dit verdiep. De afgesloten tuin met aangelegde terrassen is een oase van rust. Absolute blikvanger is de magnifieke zwemvijver over de volledige lengte van de woning. Er is parkeergelegenheid voor maar liefst 9 wagens met laadvoorziening. Interesse? Contacteer Marnix via Tel 0479 64 52 80 of Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • Revenu cadastral: 2 437 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

450 m²

Surface du séjour

67 m²

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

52 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

586 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1036 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/05/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT74366 Réf. vendeur: 6888901 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Loris Laurier

779 m 3' 836 m 1' 42'' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Pieter

779 m 3' 836 m 1' 42'' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Pieter

779 m 3' 836 m 1' 42'' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles secondaires

Spes Nostra Instituut

1,5 km 5' 2 km 4' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,9 km 7'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

9,8 km 9'

Bus

De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk

726 m 9'

De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt

726 m 9'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

1,3 km 16'

Gares

Harelbeke

3,8 km 21' 3,6 km 5' 2,5 km 36' 3,8 km 46'

Aéroports

Wevelgem Airport

7,6 km 27' 10,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Kuurne

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centrum

2,9 km 14' 2,2 km 31' 2,9 km 35'

Supermarchés

Carrefour Express Kuurne

1,5 km 5' 1,9 km 4' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Aldi Kuurne

3,3 km 12' 3,5 km 5' 1,9 km 29' 2,9 km 35'

Jumbo Kuurne

3 km 11' 3,3 km 4' 2 km 29' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

21,9 km 17'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

20,6 km 18'

Golfs

Waregem Golf

18,3 km 17'

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Harelbeke".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Harelbeke Centrum" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 35 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Kuurne") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk, De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Pieter", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Loris Laurier" à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Spes Nostra Instituut" à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 18 minutes.Le golf "Waregem Golf" se situe à 17 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 17 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Il vous faudra 18 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Kuurne" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Kuurne" (5 minutes en voiture), "Jumbo Kuurne" (4 minutes en voiture).

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