Maison à vendre - Harelbeke RBW46346

Heerbaan 75 LOT 1 8530 Harelbeke

449 500 €

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RBW46346
  • 3 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette résidence neuve d’exception à vendre à Harelbeke, proposée au prix de 449 500 €. Implantée au 75 Heerbaan, cette habitation moderne vous séduira par son concept énergétiquement neutre, avec un E-peil 0, gage d’un confort optimal et d’une consommation maîtrisée. D’une surface habitable de 153 m², ce bien immobilier se distingue par sa construction durable en bois massif et intègre des équipements haut de gamme, incluant une pompe géothermique assurant chauffage par le sol et rafraîchissement ainsi que des panneaux photovoltaïques. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes équipées chacune d’une douche, deux toilettes séparées et une cuisine ouverte entièrement aménagée avec des appareils Siemens et un plan de travail en matériau composite résistant. L’agencement intérieur offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel grâce à ses larges espaces ouverts. En entrant, vous serez accueilli dans une élégante hall d’entrée avec un toilette invité. La pièce de vie de 30 m² bénéficie d’un parquet raffiné qui se prolonge naturellement vers l’espace cuisine doté d’un îlot central. La buanderie attenante ajoute un réel confort au quotidien. L’accès direct à la terrasse aménagée et au jardin entièrement clos de 200 m² invite à la détente en toute intimité. La parcelle totale fait 350 m², avec deux emplacements de parking extérieurs. Cette résidence est prête à être habitée dès l’acte signé, construite en 2026 dans un quartier résidentiel calme et non inondable, garantissant ainsi sécurité et qualité de vie. Située à Harelbeke, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel agréable à proximité de De Gavers, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités. Le bien est soumis à la TVA, avec la possibilité d’appliquer un taux réduit de 6 % sous conditions, ce qui représente un avantage fiscal non négligeable pour les acquéreurs avertis. Vous souhaitez découvrir cette opportunité rare et innovante ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite personnalisée. Embarquez pour un mode de vie durable et confortable dans cette splendide maison à Harelbeke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project Heerbaan 75 Harelbeke

Project Heerbaan 75 Harelbeke

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Energieneutrale luxewoningen te koop aan De Gavers – E-peil 0 (6% BTW mogelijk) Ontdek deze 3 hoogwaardige nieuwbouwwoningen op een topligging nabij De Gavers. Deze energiezuinige parels combineren luxueuze afwerking, moderne architectuur en maximaal wooncomfort; ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen. Indeling Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met prachtig parket sluit naadloos aan op de volledig geïnstalleerde open keuken met kookeiland, uitgerust met Siemens-toestellen en een duurzaam composiet werkblad. Aansluitend vindt u een praktische berging. Via de leefruimte heeft u toegang tot het aangelegd terras en de volledig omheinde tuin – perfect om in alle rust te genieten. Op de verdieping bevinden zich: Nachthal 3 ruime slaapkamers Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo Apart toilet Troeven: - E-peil 0 (energieneutraal wonen) - 6% BTW mogelijk (onder voorwaarden) - Geothermische warmtepomp (vloerverwarming & vloerkoeling) - Zonnepanelen - Regenwaterput van 20.000 liter - Duurzame massieve houtbouw - Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt 2 halfopen bebouwingen 1 gesloten bebouwing met uitweg achteraan Interesse in deze unieke woonkans nabij natuur en voorzieningen? Contacteer ons voor meer info of een bezoek via: emiel@immobeguin.be
Prix 399 500 € à 449 500 €
Surface habitable 143 m² à 153 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

153 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

350 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW46346 Réf. vendeur: 68811 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Konijntje 2

278 m 1' 4'' 311 m 40'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Maria

715 m 2' 32'' 807 m 1' 33'' 715 m 9' 715 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Maria

715 m 2' 32'' 807 m 1' 33'' 715 m 9' 715 m 9'

Écoles secondaires

Guldensporencollege 9

530 m 2' 46'' 572 m 48'' 530 m 6' 530 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,6 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

13,7 km 10'

Bus

De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem

182 m 2' 11''

De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem

182 m 2' 11''

De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

232 m 2' 47''

Gares

Harelbeke

1,9 km 10' 1,4 km 2' 11'' 893 m 19' 1,9 km 23'

Aéroports

Wevelgem Airport

8,1 km 27' 11,8 km 10' 7,4 km 41'

Bornes de recharge

Imog Harelbeke

2 km 2' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

1,5 km 6' 1 km 17' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Harelbeke Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Delhaize Harelbeke

1,1 km 4' 1,4 km 2' 20'' 813 m 12' 1,1 km 13'

Colruyt Harelbeke

1,2 km 5' 1,3 km 1' 57'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market Harelbeke

1,9 km 6' 2,5 km 2' 46'' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

19,6 km 14'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

18,3 km 15'

Golfs

Waregem Golf

13,9 km 12'

Transports

Vivre près de Heerbaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Harelbeke" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Harelbeke Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem, De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Harelbeke" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Harelbeke" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Harelbeke" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Guldensporencollege 9", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Maria" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Het Konijntje 2" (crèche) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (15 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 12 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 14 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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