Maison à vendre - Harelbeke RBW47045

Ballingenweg 6 8530 Harelbeke

456 700 €

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RBW47045
  • 3 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence contemporaine à vendre, située au 6 Ballingenweg à Harelbeke, se distingue par son confort moderne et sa localisation idéale. Proposée au prix de 456 700 €, cette maison neuve, livrable à l’acte, a été construite en 2025 et bénéficie des normes actuelles en matière d’efficacité énergétique, ce qui se traduit notamment par un faible E-peil et la possibilité d’une exonération de la précompte immobilier durant cinq ans. Avec une surface habitable de 156 m² répartie sur deux niveaux, cette habitation semi-mitoyenne offre un cadre de vie spacieux et lumineux, pensé pour répondre aux exigences d’une famille contemporaine. L’intérieur se compose d’une entrée accueillante avec un toilette d’invités, d’un vaste séjour baigné de lumière et d’une cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers de qualité. Une buanderie pratique complète cet espace de vie principal, tandis que le jardin aménagé de 82 m² avec terrasse attenante de 13 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. La présence d’un garage ainsi qu’une place de parking extérieure assurent un confort optimal en matière de stationnement. À l’étage, trois chambres à coucher de dimensions généreuses, une salle de bain moderne avec douche ainsi qu’un second toilette viennent parfaire cette distribution intérieure fonctionnelle. Située dans un quartier résidentiel calme et central, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate du parc communal ainsi que de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et centre culturel sont accessibles à pied depuis la résidence. Ce bien est également conforme aux normes en vigueur avec un certificat électrique valide et une installation technique récente, garantissant ainsi une qualité d’habitat irréprochable. Le prix indiqué inclut la TVA à taux réduit de 6 %. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le service commercial via Contact afin de découvrir cette opportunité rare à Harelbeke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 456 700 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

82 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

288 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

34013-G-OMV_2022054289/EP18580/N001/D02/5D001

Date de validité PEB

02/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47045 Réf. vendeur: 69323 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Ark

169 m 35'' 169 m 25'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-Heilig Hart

232 m 48'' 1,1 km 2' 5'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Heilig Hart

232 m 48'' 1,1 km 2' 5'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Guldensporencollege 9

252 m 52'' 252 m 37'' 252 m 3' 252 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11 km 10'

Bus

De Lijn - 21 - Kortrijk - Kuurne - Harelbeke - Hulste

123 m 1' 28''

De Lijn - 21 - Hulste - Harelbeke - Kuurne - Kortrijk

123 m 1' 28''

De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem

162 m 1' 57''

Gares

Harelbeke

838 m 7' 1,2 km 2' 4'' 721 m 9' 721 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

8,5 km 29' 11,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Harelbeke

1,9 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

505 m 3' 412 m 5' 412 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Harelbeke Station

744 m 9'

Supermarchés

Delhaize Harelbeke

418 m 1' 59'' 1,4 km 2' 40'' 377 m 5' 377 m 5'

Aldi Harelbeke

1,2 km 4' 1,8 km 2' 37'' 886 m 10' 1,1 km 13'

Lidl Harelbeke

1,2 km 4' 1,8 km 2' 35'' 942 m 8' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

20,3 km 15'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

18,9 km 16'

Golfs

Waregem Golf

15,4 km 14'

Tourisme

Habiter à proximité de Ballingenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 15 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 16 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 14 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Harelbeke" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Harelbeke" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Harelbeke" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool-Heilig Hart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Guldensporencollege 9" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Kleine Ark" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Harelbeke" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Harelbeke Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Harelbeke Station" à 9 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 21 - Hulste - Harelbeke - Kuurne - Kortrijk, De Lijn - 21 - Kortrijk - Kuurne - Harelbeke - Hulste avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem avec une station située à 2 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

82047eeabbb84dbd82b95a7f114ced5a.pdf

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