Maison à vendre - Harelbeke RBW75400

Ballingenweg 6 8530 Harelbeke

456 700 €

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RBW75400
  • 3 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette splendide résidence neuve à vendre à Harelbeke, idéalement située au Ballingenweg 6, dans un quartier calme et extrêmement central. Proposée au prix de 456 700 €, cette maison bâtie en 2025 offre une surface habitable généreuse de 156 m² répartis sur deux niveaux, conçue pour allier confort moderne et qualité de vie optimale. Avec trois façades, un jardin aménagé de 82 m², un agréable terrasse de 13 m² et une parcelle totale de 288 m², ce bien immobilier constitue une parfaite opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre résidentiel paisible tout en restant proche de toutes commodités. L’intérieur de cette habitation se compose d’un hall d’entrée accueillant doté d’un toilette séparé invités, d’un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte finement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité. Une buanderie pratique complète ce niveau, offrant un accès direct au jardin et à son terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un second toilette indépendant ainsi qu’une salle de bains moderne intégrant une douche. La maison dispose également d’un garage privé avec une place de stationnement extérieure supplémentaire. Parmi les atouts techniques, notons la présence d’une installation électrique certifiée conforme ainsi qu’un certificat de performance énergétique EPC attestant d’une excellente efficacité énergétique. Située dans un environnement résidentiel urbain sans zone d’inondation, cette demeure bénéficie des avantages d’une construction récente avec un confort thermique assuré par une installation performante, bénéficiant notamment des avantages fiscaux tels que l’exonération de précompte immobilier lors des cinq premières années, ainsi que l’application d’une TVA réduite à 6 %. La résidence est disponible à la signature de l’acte authentique. Pour de plus amples informations ou organiser une visite de cette maison d’exception à Harelbeke, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière. Une occasion rare à ne pas manquer pour s’installer dans un cadre de vie harmonieux et contemporain.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 456 700 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

82 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

288 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

34013-G-OMV_2022054289/EP18580/N001/D02/5D001

Date de validité PEB

02/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75400 Réf. vendeur: 72184 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Ark

169 m 35'' 169 m 25'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-Heilig Hart

232 m 48'' 1,1 km 2' 5'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Heilig Hart

232 m 48'' 1,1 km 2' 5'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Guldensporencollege 9

252 m 52'' 252 m 37'' 252 m 3' 252 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11 km 10'

Bus

De Lijn - 21 - Hulste - Harelbeke - Kuurne - Kortrijk

123 m 1' 28''

De Lijn - 21 - Kortrijk - Kuurne - Harelbeke - Hulste

123 m 1' 28''

De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem

162 m 1' 57''

Gares

Harelbeke

838 m 7' 1,2 km 2' 4'' 721 m 9' 721 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

8,5 km 29' 11,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Harelbeke

1,9 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

505 m 3' 412 m 5' 412 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Harelbeke Station

744 m 9'

Supermarchés

Delhaize Harelbeke

418 m 1' 59'' 1,4 km 2' 40'' 377 m 5' 377 m 5'

Aldi Harelbeke

1,2 km 4' 1,8 km 2' 37'' 886 m 10' 1,1 km 13'

Lidl Harelbeke

1,2 km 4' 1,8 km 2' 35'' 942 m 8' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

20,3 km 15'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

18,9 km 16'

Golfs

Waregem Golf

15,4 km 14'

Transports

Ce bien, situé près de Ballingenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Grâce à la station "Cambio - Harelbeke Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Harelbeke" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 11 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 10 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Harelbeke Station".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Harelbeke" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Harelbeke" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Harelbeke" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "De Kleine Ark", une crèche joignable en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Guldensporencollege 9" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 15 minutes.Le golf "Waregem Golf" se situe à 14 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 16 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 21 - Hulste - Harelbeke - Kuurne - Kortrijk, De Lijn - 21 - Kortrijk - Kuurne - Harelbeke - Hulste avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

afc3d0bb9dab4c4db398979afde91e42.pdf

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