Maison à vendre - Moen RBU23700

8552 Moen

419 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 148
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking

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Description

Située dans la charmante ville de Moen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et privé, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et accessible. Avec un prix fixé à 419 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 148 m² parfaitement rénovée, combinant modernité et confort dans un bâtiment de qualité. La maison repose sur un terrain généreux de 1021 m², orienté sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et un espace extérieur idéal pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente en famille ou entre amis. La propriété se distingue par ses quatre façades, sa largeur de 18 mètres et son environnement calme, à proximité immédiate du canal Bossuit-Kortrijk, ce qui confère à la maison un cachet particulier proche de la nature. L’intérieur de la résidence a été récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, mettant en avant un agencement pratique et convivial. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon accueillant, complété par une seconde zone de détente et une salle à manger spacieuse avec vue sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée offre des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour cuisiner dans le confort. La maison comprend deux chambres confortables situées au même niveau, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne. La rénovation récente assure une isolation thermique efficace, grâce au double vitrage et au chauffage au mazout. La propriété dispose également d’un garage double de 18 mètres de façade, accessible via une entrée privée, ainsi que six places de stationnement extérieures, idéales pour accueillir invités ou membres de la famille. Le premier étage, accessible par une cage d’escalier entièrement isolée, offre un potentiel remarquable pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. L’extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin ensoleillé, propice aux activités en plein air ou simplement à la relaxation, tout en conservant une grande intimité. La localisation à Moen permet d’accéder facilement aux commodités locales tout en profitant d’un environnement rural et reposant. La maison est disponible à la signature du compromis d’achat (disponibilité immédiate), et aucune charge supplémentaire n’est incluse dans le prix. Si vous souhaitez découvrir cette villa unique, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et envisager votre avenir dans cette magnifique propriété.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

148 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1021 m²

Profondeur du terrain

39 m

Largeur du terrain à rue

27 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

562 kWh/m²/an

Référence PEB

2698023

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU23700 Réf. vendeur: SD/25107/K Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Pinokkio

2,6 km 9' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

146 m 29'' 146 m 17'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

259 m 51'' 259 m 21'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

4,2 km 22' 5,7 km 8' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,9 km 11'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,4 km 12'

Bus

De Lijn - 33 - Spiere - Sint-Denijs - Heestert (- Zwevegem - Kortrijk)

143 m 1' 43''

De Lijn - 33 - (Kortrijk - Zwevegem -) Heestert - Sint-Denijs - Spiere

146 m 1' 45''

De Lijn - 851 - Waregem - Anzegem - Avelgem - Spiere-Helkijn - Kooigem

445 m 5'

Gares

Vichte

8,7 km 35' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Aéroports

Wevelgem Airport

16,6 km 0º 60' 18,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Imog Moen

1,3 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Cederlaan

10,6 km 35' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Denijs

3,8 km 24' 4,1 km 5' 3 km 9' 3,8 km 46'

Colruyt Avelgem

3,7 km 15' 5 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Aldi Avelgem

4,1 km 17' 5,5 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

16,2 km 18'

Musées

Site Battlekart

10,1 km 12'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

22,5 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

22,5 km 25'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

15,7 km 19'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Denijs" (5 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (5 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (6 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Vichte") est située à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cederlaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 126 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Imog Moen") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 25 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 19 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 25 minutes en voiture."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 18 minutes.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

Éducation

"Kinderdagverblijf Pinokkio" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1", à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Tournai ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 33 - Spiere - Sint-Denijs - Heestert (- Zwevegem - Kortrijk), De Lijn - 33 - (Kortrijk - Zwevegem -) Heestert - Sint-Denijs - Spiere avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 851 - Waregem - Anzegem - Avelgem - Spiere-Helkijn - Kooigem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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