• 3 Chambre(s)
  • 170

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Description

Découvrez cette superbe résidence neuve à vendre à Gullegem, un bien rare à quelques pas du centre-ville. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles et des commerces, tout en offrant un accès rapide aux routes R8 et autres autoroutes principales. Construite en 2024, cette propriété dispose d'une finition impeccable et propose une surface habitable de 170 m², répartie sur deux façades. À l'intérieur, vous serez séduit par une luminosité exceptionnelle et une cuisine ultramoderne, parfaite pour les amateurs de design contemporain. Les trois chambres spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un E-peil de moins de 30, grâce à des équipements comme la ventilation de type D et une pompe à chaleur. De plus, la propriété offre un accès direct à un jardin privé, idéal pour vos moments de détente en plein air. En achetant cette maison avant le 30 juin 2025, vous pourriez bénéficier de la règlementation avantageuse 'afbraak en herbouw' avec une TVA réduite à 6%, sous réserve que vous répondiez aux conditions requises. N'attendez plus pour découvrir tous les détails de cette résidence et contactez-nous pour organiser une visite. Avec un prix attractif de 380 285 €, c'est l'opportunité idéale pour acquérir un bien d'exception dans une commune dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 380 285 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

239 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

EPB Nieuwbouw

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS88121 Réf. vendeur: Dev4546 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkies

530 m 1' 46'' 530 m 46'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

516 m 1' 43'' 516 m 44'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School De Gulleboom

526 m 1' 45'' 526 m 45'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles secondaires

Guldensporencollege 9

2,4 km 8' 2,3 km 2' 57'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2 km 2' 26''

A19 : Courtrai - Ypres

2 km 2' 26''

Bus

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

74 m 53''

De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

74 m 53''

De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem

74 m 53''

Gares

Bissegem

3 km 10' 3 km 4' 2,8 km 35' 2,9 km 35'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,2 km 15' 5,3 km 6' 3,1 km 50'

Bornes de recharge

Pauls Place

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

4,7 km 16' 4,1 km 42' 4,7 km 56'

Supermarchés

Comarkt Gullegem

323 m 1' 4'' 323 m 23'' 311 m 4' 311 m 4'

Carrefour Market Gullegem

581 m 2' 1'' 586 m 46'' 576 m 7' 581 m 7'

Aldi Wevelgem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 23'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

18,8 km 14'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

17,4 km 15'

Golfs

Waregem Golf

25,9 km 20'

Transports

Wevelgem Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 50 minutes.Les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) sont accessibles en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pauls Place") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Boningestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 56 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bissegem".

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 20 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem, De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Guldensporencollege 9" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School De Gulleboom" à 6 minutes à pied.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Ukkies" à 6 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarkt Gullegem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wevelgem" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 19 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Courtrai.

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