Maison à vendre - Wevelgem RBT76669

Menenstraat 341 8560 Wevelgem

308 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT76669

  • 2 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence semi-ouverte située à Wevelgem offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple cherchant un logement confortable. La maison dispose d'une superficie totale de 140 m², comprenant une pièce à vivre spacieuse de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant un îlot central, idéal pour la préparation de repas et les moments de convivialité. La propriété est également pourvue d’une terrasse de 30 m² orientée plein sud, ainsi que d’un jardin privé de 125 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 20 m² et 17 m², lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche, d'une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC. La maison comprend également un deuxième WC séparé au rez-de-chaussée, une cave de 8 m², ainsi qu’une zolder isolée de 20 m², offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, et la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation énergétique. L’extérieur est complété par une entrée privée avec porte électrique, permettant de stationner jusqu’à trois véhicules sur la propriété. La localisation est stratégique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne. La maison est en excellent état, certifiée conforme en matière électrique et bénéficie d’un label énergétique C, avec un certificat de performance énergétique indicatif de 18335. Elle se présente comme une option pratique pour ceux recherchant un logement clé en main dans un quartier résidentiel calme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 308 000 €
  • Revenu cadastral: 889 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

140 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

125 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

18335

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT76669 Réf. vendeur: 4080329 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baloe

582 m 1' 56'' 582 m 46'' 571 m 7' 582 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

700 m 2' 20'' 796 m 1' 10'' 607 m 9' 699 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

700 m 2' 20'' 796 m 1' 10'' 607 m 9' 699 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Pauluscollege

2 km 7' 2,2 km 3' 1,7 km 23' 2 km 24'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

3,9 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem

12 m 9''

De Lijn - 40 - Menen - Wevelgem - Bissegem - Kortrijk

12 m 9''

De Lijn - 40 - Kortrijk - Bissegem - Wevelgem - Menen

52 m 37''

Gares

Wevelgem

2,1 km 9' 2,1 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,6 km 15' 4,6 km 7' 4,4 km 36'

Bornes de recharge

Pauls Place

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

1,8 km 6' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wevelgem Station

2 km 23'

Supermarchés

Okay Wevelgem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Spar Lauwe

3,2 km 13' 3,3 km 5' 2 km 38' 3,2 km 38'

Aldi Menen

3,1 km 11' 3,4 km 4' 2,2 km 33' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

15,6 km 13'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

14,2 km 14'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

28,3 km 23'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 23 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 13 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 14 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Wevelgem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Lauwe" (5 minutes en voiture), "Aldi Menen" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 40 - Kortrijk - Bissegem - Wevelgem - Menen, De Lijn - 40 - Menen - Wevelgem - Bissegem - Kortrijk, De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre vélo. Roulers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 29 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

Wevelgem Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 36 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wevelgem".À environ 22 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boningestraat".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied : "Blue-Bike - Wevelgem Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pauls Place") se trouve à 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A19 (Courtrai - Ypres) et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Baloe", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Pauluscollege" à 24 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.

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