Maison à vendre - Wevelgem RBU66330

Menenstraat 118 8560 Wevelgem

199 000 €

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RBU66330

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante woning te renoveren gelegen in het aantrekkelijke Wevelgem, biedt deze gezinswoning een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een project dat volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt. Gelegen op een perceel van 553 m², biedt dit goed gelegen vastgoed tal van potentieel voor zowel buitenruimtes als binnenverbeteringen. De woning bevindt zich op een strategische locatie, met een grote tuin die zich uitstrekt over de achterzijde, ideaal voor buitenactiviteiten, tuinieren of het creëren van een gezellige buitenruimte. Met een prijs van 199.000 euro is dit een aantrekkelijk aanbod voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op een woning in een residentiële setting. De indeling van de woning is functioneel en biedt verschillende leefruimtes, waaronder een woonkamer met aparte eet- en zithoek, die toegang geeft tot een ruime leefkeuken en een praktische kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de vaste trap leidt naar de zolder waar de derde slaapkamer zich bevindt, met extra ruimte voor opslag of hobbyactiviteiten. Het geheel wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de koudere maanden, en heeft momenteel geen airconditioning of alarminstallatie. Het huis is niet verhuurd en wordt vrij opgeleverd na de akte, waardoor kopers meteen kunnen starten met hun renovatieproject. Deze woning ligt in een woongebied dat aangewezen is voor residentieel gebruik, zonder overstromingsrisico's of beschermde zones, wat de bouw- en verbouwingsmogelijkheden vergemakkelijkt. De ideale ligging in Wevelgem combineert rust en privacy met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen en de levendige gemeenschap van de regio. Met een EPC-waarde van 695 kWh/m²/jaar biedt het vastgoed ruimte voor verbeteringen op het vlak van energieprestaties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om een woning te renoveren en te personaliseren? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om uw woonwensen te realiseren in een charmante en rustige omgeving.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

553 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

695 kWh/m²/an

Référence PEB

20251104-0003726322-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baloe

208 m 41'' 208 m 17'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem

822 m 4' 1,2 km 1' 49'' 0 m 0'' 822 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem

822 m 4' 1,2 km 1' 49'' 0 m 0'' 822 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Pauluscollege

1,1 km 4' 1,4 km 2' 26'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,1 km 3'

A19 : Courtrai - Ypres

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 510 - Gullegem - Moorsele - Wevelgem - Menen

61 m 44''

De Lijn - 40 - Kortrijk - Bissegem - Wevelgem - Menen

61 m 44''

De Lijn - 40 - Menen - Wevelgem - Bissegem - Kortrijk

52 m 37''

Gares

Wevelgem

1,3 km 7' 1,4 km 2' 22'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

3,8 km 13' 3,8 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Pauls Place

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

1,1 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wevelgem Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Okay Wevelgem

526 m 1' 45'' 526 m 42'' 526 m 6' 526 m 6'

Spar Lauwe

2,5 km 11' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Jumbo Lauwe

2,8 km 12' 2,8 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14,8 km 12'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

13,5 km 13'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

29,1 km 24'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baloe" à 3 minutes à pied."Sint-Pauluscollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem", à seulement 4 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre vélo. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Il vous faudra 27 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Wevelgem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Lauwe" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Jumbo Lauwe" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 13 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 24 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 12 minutes.

Transports

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Boningestraat".Pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pauls Place") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Wevelgem Station".Une gare SNCB ("Wevelgem") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 40 - Kortrijk - Bissegem - Wevelgem - Menen, De Lijn - 40 - Menen - Wevelgem - Bissegem - Kortrijk, De Lijn - 510 - Gullegem - Moorsele - Wevelgem - Menen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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