Maison à vendre - Wevelgem RBV94189

Rivierstraat 6 8560 Wevelgem

329 000 €

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RBV94189

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Deze verzorgde woning biedt een aangename mix van ruimte, licht en praktische indeling. Je wordt ontvangen in een nette inkomhal met gastentoilet, waarna de leefruimte zich openvouwt tot een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een mooie lichtinval. De ruime keuken biedt tal van mogelijkheden: een extra eetplaats, een bureauhoek of een creatieve invulling op maat. Aansluitend bevinden zich de garage, een handige bergruimte en een aparte wasplaats, ideaal voor een vlot georganiseerde woonflow. De onderhoudsvriendelijke tuin met groot terras vormt een uitnodigende plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, bad en lavabo. Een apart toilet zorgt voor extra comfort. Via een trapluik bereik je de ruime bergzolder, perfect voor extra opslag of toekomstige uitbreidingsplannen. Een complete gezinswoning met potentieel, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen.


Extra troeven

  • energiezuinig
  • zonnepanelen
  • regenwaterput van 10000l
  • rolluiken
  • nabij belangrijke invalswegen, winkels, scholen
  • instapklaar

Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via Tel 0472/02.22.81 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 678 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

31 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

177 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Emission de CO2

3830

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Oui

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Réf. Immovlan: RBV94189 Réf. vendeur: 7680943 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Pilootjes

600 m 2' 8'' 600 m 1' 8'' 600 m 7' 600 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

551 m 4' 1,1 km 1' 52'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

551 m 4' 1,1 km 1' 52'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Pauluscollege

914 m 3' 1 km 1' 37'' 802 m 11' 914 m 11'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

541 m 45''

A19 : Courtrai - Ypres

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 40 - Menen - Wevelgem - Bissegem - Kortrijk

139 m 1' 40''

De Lijn - 40 - Kortrijk - Bissegem - Wevelgem - Menen

108 m 1' 18''

De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem

816 m 10'

Gares

Wevelgem

928 m 5' 1,2 km 1' 57'' 633 m 11' 928 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

2,2 km 8' 2,2 km 3' 2 km 27'

Bornes de recharge

Pauls Place

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wevelgem Plein

865 m 2' 56'' 764 m 10' 865 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wevelgem Station

1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Wevelgem

931 m 4' 947 m 1' 36'' 753 m 10' 866 m 10'

Okay Wevelgem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 1,1 km 13' 1,2 km 14'

Spar Lauwe

2 km 7' 2,2 km 3' 1,7 km 25' 2 km 25'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

13,2 km 10'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

11,9 km 11'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

33,1 km 25'

Tourisme

Vivre près de Rivierstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 25 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 40 - Kortrijk - Bissegem - Wevelgem - Menen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 40 - Menen - Wevelgem - Bissegem - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Wevelgem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Wevelgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Lauwe" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Pauluscollege", une école secondaire joignable en 11 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf De Pilootjes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 9 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wevelgem" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Wevelgem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (1 minute) et de l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) (4 minutes).À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wevelgem Plein".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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