Maison à vendre - Espierres VBD36286

8587 Espierres

249 000 €

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VBD36286

  • 4 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Spacieuse maison commerciale d'environ 231m2, idéale pour un investissement avec des revenus locatifs garantis ! Cette propriété comprend un espace commercial séparé et loué d'environ 53m2, avec une terrasse à l'avant, offrant un revenu locatif de 800 euros par mois via un bail commercial. La maison dispose de deux entrées distinctes, un couloir donnant accès aux compteurs. Le rez-de-chaussée est spacieux, avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et une grande chambre offrant une vue sur la terrasse. Au premier étage, se trouvent 3 grandes chambres. Le deuxième étage, accessible par un escalier fixe, offre un vaste grenier avec la possibilité d'une division supplémentaire. À l'extérieur, une charmante terrasse et un jardin paysager sont présents. Ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement divers. Le commerce dispose d'un certificat PEB B numéro 20240514-003244398-KNR-1 et l'habitation d'un certificat PEB F numéro 20240514-0003244618-RES-1. Caractéristiques : double vitrage partout au rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage, compteur bihoraire pour le commerce, chauffage central au gaz, feu au bois, eau de pluie, parlophone, charpente en excellent état, toiture en bon état, 2 velux. Soulignons que l'emplacement est parfait, cet immeuble offre la possibilité de créer plusieurs logements grâce à ses multiples accès indépendants. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 587 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

450 kWh/m²/an

Référence PEB

20240514-0003244618-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD36286 Réf. vendeur: 6456 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlinder

688 m 2' 17'' 688 m 55'' 0 m 0'' 678 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Polyglot Spiere-Helkijn

1,5 km 5' 1,5 km 1' 43'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Polyglot Spiere-Helkijn

1,5 km 5' 1,5 km 1' 43'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

4,1 km 14' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,9 km 5'

A16 / E42 : Mons - Tournai

10,8 km 10'

Bus

De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn

18 m 13''

De Lijn - 33 - Spiere - Sint-Denijs - Heestert (- Zwevegem - Kortrijk)

18 m 13''

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

18 m 13''

Gares

Herseaux

8,6 km 29' 9,6 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,5 km 1º 21' 20,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Des Etangs 12a

7,5 km 9'

Supermarchés

Lidl Mouscron

3,1 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Aldi Mouscron

3,8 km 13' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Proxy Delhaize Sint-Denijs

4,4 km 22' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

10,6 km 11'

Musées

Site Battlekart

4,5 km 6'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

14,5 km 16'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

14,5 km 16'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

19,9 km 24'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem, De Lijn - 33 - Spiere - Sint-Denijs - Heestert (- Zwevegem - Kortrijk), De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chemin Des Etangs 12a") se trouve à 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 10 minutes.Une gare SNCB ("Herseaux") est située à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Villes proches

En 37 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre vélo. Tournai ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 16 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le musée "Site Battlekart" est accessible en 6 minutes.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 24 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Polyglot Spiere-Helkijn", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Charles" et se situe à 5 minutes en voiture."De Vlinder" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Mouscron" (4 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Denijs" (6 minutes en voiture).

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