Maison à vendre - Espierres VBE18395

8587 Espierres

239 000 €

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VBE18395

  • 4 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Spacieuse maison commerciale d'environ 231m2, idéale pour un investissement avec des revenus locatifs garantis ! Cette propriété comprend un espace commercial séparé et loué d'environ 53m2, avec une terrasse à l'avant, offrant un revenu locatif de 800 euros par mois via un bail commercial. La maison dispose de deux entrées distinctes, un couloir donnant accès aux compteurs. Le rez-de-chaussée est spacieux, avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et une grande chambre offrant une vue sur la terrasse. Au premier étage, se trouvent 3 grandes chambres. Le deuxième étage, accessible par un escalier fixe, offre un vaste grenier avec la possibilité d'une division supplémentaire. À l'extérieur, une charmante terrasse et un jardin paysager sont présents. Ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement divers. Le commerce dispose d'un certificat PEB B numéro 20240514-003244398-KNR-1 et l'habitation d'un certificat PEB F numéro 20240514-0003244618-RES-1. Caractéristiques : double vitrage partout au rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage, compteur bihoraire pour le commerce, chauffage central au gaz, feu au bois, eau de pluie, parlophone, charpente en excellent état, toiture en bon état, 2 velux. Soulignons que l'emplacement est parfait, cet immeuble offre la possibilité de créer plusieurs logements grâce à ses multiples accès indépendants. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 587 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

450 kWh/m²/an

Référence PEB

20240514-0003244618-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlinder

688 m 2' 17'' 688 m 55'' 0 m 0'' 678 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Polyglot Spiere-Helkijn

1,5 km 5' 1,5 km 1' 43'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Polyglot Spiere-Helkijn

1,5 km 5' 1,5 km 1' 43'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

4,1 km 14' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,9 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,8 km 10'

Bus

De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn

18 m 13''

De Lijn - 33 - Spiere - Sint-Denijs - Heestert (- Zwevegem - Kortrijk)

18 m 13''

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

18 m 13''

Gares

Herseaux

8,6 km 29' 9,6 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,5 km 1º 21' 20,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Des Etangs 12a

7,5 km 9'

Supermarchés

Lidl Mouscron

3,1 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Aldi Mouscron

3,8 km 13' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Proxy Delhaize Sint-Denijs

4,4 km 22' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

10,6 km 11'

Musées

Site Battlekart

4,5 km 6'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

14,5 km 16'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

14,5 km 16'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

19,9 km 24'

Tourisme

Vivre à Spiere-Helkijn offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 24 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".À 16 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Un zoo se trouve à proximité (16 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Mouscron" (4 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Denijs" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 33 - Spiere - Sint-Denijs - Heestert (- Zwevegem - Kortrijk), De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn, De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (5 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (10 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herseaux" est à moins de 10 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Vlinder" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Charles" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 14 minutes en voiture. Tournai est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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