Maison à vendre - Dixmude RBU13167

Stationsstraat 23 8600 Dixmude

211 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU13167

  • 4 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Diksmuide, cette maison à rénover se trouve à proximité immédiate de la Grote Markt, du station et des commerces, offrant une situation centrale et pratique pour les futurs habitants. L'adresse exacte est Stationsstraat 23, dans un secteur résidentiel avec une forte vocation urbaine. La propriété bénéficie d'une façade de 14 mètres de large, avec une superficie totale de 173 m² habitables répartis sur quatre niveaux. La maison date de 1934 et se compose de plusieurs espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une lumineuse salle de séjour, une cuisine donnant accès à un petit espace extérieur et une grande garage avec une zone de stockage en mezzanine. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un vaste grenier accessible par une échelle fixe offre un potentiel supplémentaire d’aménagement. L’ensemble est équipé de double vitrage en bois, d’un chauffage au gaz et possède un certificat énergétique (EPC) de 587 kWh/m²/an. La propriété est idéalement adaptée à un projet de rénovation, avec plusieurs possibilités d’aménagement intérieur. Elle est également équipée d’un petit terrasse de 21 m², d’un terrain de 133 m² et d’une seule voiture dans la garage. La maison ne dispose pas actuellement d’un système d’air conditionné ou d’ascenseur, mais sa localisation centrale en fait un bien attractif pour des projets résidentiels ou locatifs dans un secteur dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 211 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

173 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

133 m²

Profondeur du terrain

12 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

587 kWh/m²/an

Référence PEB

2216967

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU13167 Réf. vendeur: VV2025-048 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Prutske

805 m 3' 455 m 55'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

247 m 1' 9'' 271 m 31'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

247 m 1' 9'' 271 m 31'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles secondaires

'T Saam

487 m 1' 59'' 502 m 1' 6'' 487 m 6' 487 m 6'

Bus

De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende

42 m 30''

De Lijn - 55 - Diksmuide - Leke - Koekelare - Torhout

42 m 30''

De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide

135 m 1' 37''

Gares

Dixmude / Diksmuide

183 m 36'' 183 m 16'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

23,6 km 1º 19' 27,7 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

2,5 km 3'

Supermarchés

Carrefour Market Diksmuide

58 m 11'' 58 m 4'' 58 m 42'' 58 m 42''

Aldi Diksmuide

580 m 1' 56'' 580 m 56'' 580 m 7' 580 m 7'

Colruyt Diksmuide

588 m 1' 57'' 783 m 1' 20'' 588 m 7' 588 m 7'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

18,7 km 19'

Villes proches

Wattrelos se trouve à 49 minutes en voiture. Roulers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 55 - Diksmuide - Leke - Koekelare - Torhout, De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 19 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Woumenweg") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 25 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dixmude / Diksmuide".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Diksmuide" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Diksmuide" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Diksmuide" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Niklaas", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "'T Saam" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Prutske" et se trouve à 5 minutes en marchant.

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