• 4 Chambre(s)
  • 289
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Wagenmakerijstraat 19 8600 Dixmude

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Description

Située dans la commune de Diksmuide, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier combinant habitation et espace professionnel. Proposée au prix de 835 000 €, cette propriété se distingue par sa surface habitable généreuse de 289 m², répartie sur deux niveaux, et sa conception moderne datant de 2006. La maison offre un intérieur lumineux et bien agencé, comprenant quatre chambres confortables, dont une suite principale avec dressing, ainsi que deux salles de bain et deux toilettes pour assurer un confort optimal à toute la famille ou à une activité commerciale. Le bien immobilier se situe dans la zone industrielle de Kaaskerke, ce qui lui confère une flexibilité d’usage remarquable. En plus de l’habitation, vous bénéficiez d’un espace de stockage comprenant un magasin accessible via une porte sectionnelle automatique, doté d’une dalle en béton poli, avec une mezzanine supplémentaire prévue derrière la zone de stockage. La propriété dispose également d’une vaste cour pouvant accueillir jusqu’à six véhicules, ainsi qu’un agréable jardin clôturé entourant la maison. Une terrasse conviviale et une construction annexe équipée d’une cuisine, d’un barbecue et d’un poêle à bois renforcent l’aspect pratique et convivial de cette résidence. Les équipements modernes intégrés à cette propriété comprennent des panneaux solaires de 15 kWp (installés en 2021), une chaudière solaire (2023), une pompe à chaleur avec climatisation, ainsi qu’une batterie domestique de 11 kW pour une gestion électrique optimisée. La maison est équipée de fenêtres PVC à haute performance énergétique avec vitrage isolant, ainsi que de volets électriques et de systèmes de récupération d’eau de pluie (2x12 500 litres). La sécurité est assurée par un système d’alarme, tandis que la connectivité électrique permet d’envisager une extension supplémentaire du bâtiment industriel si nécessaire. La localisation stratégique dans un secteur non sujet aux inondations, couplée à la proximité des infrastructures industrielles, en fait une propriété idéale pour une activité commerciale ou artisanale, tout en offrant un cadre résidentiel agréable et fonctionnel. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, parfaitement adapté pour des entreprises ou des investisseurs souhaitant combiner espace professionnel et confort résidentiel dans un environnement calme mais dynamique. Pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété et organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Diksmuide, une ville qui allie authenticité, praticité et développement économique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 835 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

289 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

30 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1987 m²

Profondeur du terrain

48 m

Largeur du terrain à rue

76 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

67 kWh/m²/an

Référence PEB

3665505

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU23243 Réf. vendeur: VV2025-062-W Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Prutske

3,1 km 13' 3,2 km 4' 1,7 km 21' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

2,8 km 10' 3 km 4' 1,7 km 20' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

2,8 km 10' 3 km 4' 1,7 km 20' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Nexus

1,5 km 5' 1,5 km 1' 52'' 603 m 14' 1,2 km 14'

Bus

De Lijn - 32 - Nieuwpoort - Ramskapelle - Pervijze - Diksmuide

668 m 8'

De Lijn - 322 - Veurne - Avekapelle - Pervijze - Diksmuide

668 m 8'

De Lijn - 323 - Alveringem - Lo - Oudekapelle - Diksmuide

668 m 8'

Gares

Diksmuide / Dixmude

2,9 km 10' 2,9 km 3' 1,9 km 17' 2,4 km 29'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

25,3 km 1º 34' 34,7 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

4,5 km 5'

Supermarchés

Delhaize Diksmuide

852 m 3' 858 m 1' 21'' 605 m 7' 605 m 7'

Carrefour Market Diksmuide

2,7 km 11' 2,8 km 3' 1,7 km 19' 2,2 km 26'

Aldi Diksmuide

3 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 31'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

16,8 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Diksmuide" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Diksmuide" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Diksmuide" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Prutske", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Niklaas", à seulement 10 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Nexus" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque.

Transports

L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Diksmuide / Dixmude".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Woumenweg") est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" se situe à 17 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 323 - Alveringem - Lo - Oudekapelle - Diksmuide, De Lijn - 322 - Veurne - Avekapelle - Pervijze - Diksmuide, De Lijn - 32 - Nieuwpoort - Ramskapelle - Pervijze - Diksmuide avec une station située à 8 minutes à pied.

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